楼盘清盘特价合同协议

楼盘清盘特价合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所开发的[楼盘名称]项目进入清盘阶段，为加快销售进程，特推出清盘特价房源。乙方经实地考察及了解相关情况后，有意购买甲方位于[楼盘具体位置及房号]的房屋（以下简称"该房屋"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋的购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]结构，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准]，包含以下装修内容：[列举装修包含的具体项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。2.配套设施该房屋所属楼盘配备有以下配套设施：小区内设有[绿化面积及绿化率]的绿化景观，包括[列举主要景观设施，如花园、喷泉等]。配备有[停车位数量及车位类型，如地下停车位x个，地上停车位x个]停车位，满足业主停车需求。小区内设置有[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]物业服务，物业服务公司为[物业服务公司名称]。周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场等配套设施的距离及名称]等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的清盘特价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应在房屋交付前，确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款。有权对乙方的付款情况进行监督检查，如发现乙方未按照合同约定付款，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋进行正常的维护、维修及管理，但应提前通知乙方。义务应保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本合同约定的房屋交付标准和时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书，办理产权登记所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，整改费用由甲方承担。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并对房屋质量进行验收。如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方及时整改。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。义务应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。应在签订本合同前，仔细阅读合同条款，充分了解房屋的相关情况及自身权利义务。如因乙方自身原因导致未仔细阅读合同条款而产生的任何纠纷，乙方应自行承担责任。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝办理或拖延办理，应承担由此给甲方造成的损失。在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及整改工作（如有）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，甲乙双方应共同对房屋的现状及配套设施进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，致使乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接损失和间接损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后，无正当理由拒绝购买该房屋或擅自解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合