商场租赁房合同协议

商场租赁房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场租赁房（以下简称"该租赁房"），乙方有意承租该租赁房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房基本情况1.位置及面积该租赁房位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。其具体位置及边界以双方现场确认并附图为准。2.用途乙方租赁该租赁房仅用于[乙方明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁房。负责租赁房的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁房。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房转租、转借他人。应合理使用租赁房，不得擅自改变租赁房结构及用途，不得损坏租赁房及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成租赁房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁房内的装修装饰，但装修装饰方案应事先报甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修装饰，但不得损坏租赁房原有结构。遵守商场的各项管理制度，服从甲方及商场物业管理公司的统一管理。依法经营，承担租赁房经营过程中的一切法律责任和经济责任。六、物业管理1.乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司负责商场的公共区域卫生、安保、设施设备维护等工作。乙方应配合物业管理公司的管理工作，不得妨碍其正常履行职责。3.租赁房内的设施设备由乙方负责维护保养，但属于甲方负责维修的部分除外。乙方应定期对租赁房内的设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。七、装修与改造1.乙方如需对租赁房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修装饰方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修装饰方案应符合商场整体规划及安全要求。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关施工许可证等手续。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规及商场的安全管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行拆除其装修装饰，但不得损坏租赁房原有结构。对于乙方未拆除的装修装饰部分，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房或交付的租赁房不符合使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将租赁房转租、转借他人或擅自改变租赁房用途，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁房，导致租赁房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还租赁房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补