欠款抵房产合同协议

欠款抵房产合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成以下欠款抵房产合同协议：一、欠款情况说明乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方人民币[欠款金额大写及小写]元整（以下简称"欠款"），该欠款系因[欠款事由]所产生。二、用于抵偿欠款的房产情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]。2.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等状态描述]，无抵押、查封等权利受限情况（如有其他情况需详细说明）。3.产权归属：乙方保证对该房产拥有合法完整的所有权，有权将其用于抵偿所欠甲方的债务，且该房产不存在任何产权纠纷或其他第三人主张权利的情形。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵偿欠款的相关手续。有权在乙方未履行本协议约定义务时，通过法律途径维护自身权益。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理房产过户等相关手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担（如有具体约定，按约定执行）。对乙方提供的房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等手续。在房产抵偿欠款后，有权要求甲方就剩余欠款（如有）出具结清证明等相关文件。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、购房合同、房屋现状等资料。负责处理房产抵偿欠款过程中可能出现的各种问题，确保抵偿行为顺利进行，如因乙方原因导致无法完成抵偿或出现纠纷，由乙方承担全部责任。在本协议签订后[x]个工作日内，将房产交付给甲方（如有需要交付的情况，需明确交付条件和方式），并保证交付时房产保持现状（如有特殊约定，按约定执行）。配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件，承担办理过户手续所需的乙方应承担的费用（包括但不限于契税、印花税等，如有其他费用分担约定，按约定执行）。四、抵偿方式及流程1.双方同意以乙方名下的上述房产作价人民币[抵偿金额大写及小写]元整，抵偿乙方所欠甲方的全部债务。抵偿后，甲方与乙方之间的欠款关系即告消灭。2.本协议签订之日起[x]个工作日内，双方共同前往[具体房产管理部门名称]办理房产抵押登记注销手续（如房产已抵押），确保房产产权清晰，具备抵偿条件。3.抵押登记注销手续办理完成后[x]个工作日内，双方签订《房产抵偿协议》，明确房产抵偿欠款的具体事宜。4.在签订《房产抵偿协议》后[x]个工作日内，乙方应按照法律法规规定及房产管理部门要求，准备好办理房产过户所需的全部资料，并与甲方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。甲方应积极配合提供相关文件和信息，确保过户手续顺利进行。5.房产过户手续办理完毕，且甲方取得新的房产证后，视为乙方已完成欠款抵偿义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照抵偿房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产（如有交付），同时甲方应按照欠款金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约所遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定提供房产相关信息、办理抵押登记注销手续、交付房产或协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照抵偿房产价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部欠款，同时乙方应按照欠款金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约所遭受的损失，乙方应予以赔偿。3.如乙方提供的房产存在产权纠纷或其他第三人主张权利的情形，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，确保甲方权益不受损害。若因乙方原因致使房产无法办理过户手续，乙方应按照欠款金额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的与抵偿房产相关的费用（如有）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房产相关证件、资料等，与本协