商场催收房租合同协议

商场催收房租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方将其拥有的商场出租给乙方使用，乙方应按照约定支付房租。现因乙方未按时支付房租，经双方友好协商，就商场催收房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置：甲方出租给乙方的商场位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该商场包括[具体楼层及区域划分]。2.用途：乙方承租该商场用于[具体经营业态]。3.配套设施：商场配套有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等]，甲方应确保配套设施正常运行，以满足乙方经营需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房租及相关费用。有权监督乙方对商场的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商场，有权要求乙方改正，直至解除本协议。对乙方拖欠房租及其他费用的行为，有权采取本协议约定的催收措施，包括但不限于发出催款通知、暂停相关服务、追究违约责任等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商场及相关配套设施。保证商场的合法性及正常使用功能，负责商场主体结构及主要设施设备的维修保养（因乙方过错或不可抗力造成的除外）。协助乙方办理与经营相关的各类手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定使用商场的前提下，有权自主经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用商场。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房租及其他相关费用。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用商场及相关配套设施，不得擅自改变商场结构、用途或进行违法违规经营活动。负责商场内部的装修、维护及管理，并承担相应费用，同时应保证其装修及经营活动不影响商场整体结构及其他租户的正常经营。在租赁期间届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商场及相关配套设施完好交还甲方。三、房租及支付方式（一）房租标准乙方应向甲方支付的房租为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付周期房租支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。（三）支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期房租。如支付周期为每月，则应在每月[具体日期]前支付；如为每季度，则应在每季度首月[具体日期]前支付，以此类推。（四）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付房租：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、逾期支付处理（一）逾期通知若乙方未能按照本协议约定按时支付房租，甲方应在逾期之日起[x]日内以书面形式通知乙方，要求乙方在接到通知后的[x]日内支付逾期房租及逾期违约金（如有）。（二）逾期违约金乙方逾期支付房租的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算自逾期之日起至实际支付之日止。（三）暂停服务若乙方逾期超过[x]日仍未支付房租及逾期违约金，甲方有权暂停向乙方提供商场的相关服务，包括但不限于水电供应、电梯使用等，但因暂停服务给乙方造成的损失由乙方自行承担。（四）解除协议若乙方逾期超过[x]日仍未支付房租及逾期违约金，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议。乙方应按照本协议约定支付拖欠的房租、逾期违约金及其他相关费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方解除本协议后，有权收回商场，并要求乙方按照商场现状予以交还。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定支付房租及其他费用，或未按照约定使用商场及相关配套设施，或擅自解除本协议等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为催收房租及追究乙方违约责任而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将商场转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付拖欠的房租、逾期违约金及其他相关费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.若乙方擅自改变商场结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付拖欠的房租、逾期违约金及其他相关费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间内，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，本协议自动解除。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，均以邮政特快专递（EMS）或专人送达的方式进行。若通过邮政特快专递送达，自邮件交寄之日起第三日视为送达；若通过专人送达，以对方签收之日视为送达。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方，否则视为原送达地址继续有效。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________