楼盘集中拖欠合同协议

楼盘集中拖欠合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方作为楼盘开发方，与众多购房者签订了购房合同，但目前存在集中拖欠合同协议的情况，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.楼盘名称：______________________2.楼盘地址：______________________3.楼盘性质：[住宅/商业/其他]4.楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，包含[x]栋楼，共计[x]套房屋。（二）房屋具体信息1.每套房屋的户型、面积、朝向、楼层等详细情况见附件《房屋明细表》。2.房屋交付标准：建筑结构：[描述具体结构，如框架结构等]外墙装饰：[说明外墙材料及颜色等]室内装修：[地面、墙面、天花板等装修材料及标准]配套设施：[电梯品牌及数量、水电供应方式、燃气设施等]（三）服务内容1.乙方负责楼盘的开发建设，包括土地平整、基础工程、主体工程、配套工程等全部建设环节，确保工程质量符合国家及地方相关标准。2.乙方负责办理楼盘的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，确保楼盘合法合规建设与销售。3.乙方负责楼盘的物业管理前期介入工作，包括协助制定物业管理方案、参与工程质量验收等，为后续物业管理提供便利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定及相关法律法规的规定，按时、足额交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求乙方提供房屋交付所需的全部手续及文件，包括但不限于竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。若因甲方自身原因逾期付款，应按照合同约定承担逾期付款违约责任。配合乙方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件及相关资料。遵守乙方制定的楼盘管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付购房款，若甲方逾期付款，乙方有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在楼盘建设过程中，有权根据实际情况对工程进行合理调整和变更，但应提前通知甲方，并确保调整和变更不影响房屋交付时间及质量。对楼盘享有合法的开发建设及销售权利，有权按照法律法规及合同约定处置楼盘相关事宜。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋。若因乙方原因逾期交房，应按照合同约定承担逾期交房违约责任。负责楼盘的建设施工安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。若因乙方原因导致安全事故，应承担相应的法律责任。对房屋质量承担保修责任，在房屋保修期内，按照国家及地方相关规定及合同约定，对房屋出现的质量问题及时进行维修。向甲方提供真实、准确、完整的楼盘信息，不得隐瞒或虚假宣传楼盘情况。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋质量不符合合同约定标准，乙方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至达到合同约定标准。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定提供房屋交付所需的全部手续及文件，导致甲方无法按时办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年____月____日附件：《房屋明细表》|房屋栋号|单元|房号|户型|面积（平方米）|朝向|楼层||||||||||[具体栋号1]|[具体单元1]|[具体房号1]|[户型名称1]|[x]|[朝向描述1]|[楼层数1]||[具体栋号2]|[具体单元2]|[具体房号2]|[户型名称2]|[x]|[朝向描述2]|[楼层数2]||....