商场租凭合同协议

商场租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"）的出租权，乙方有意承租该商场用于经营[具体经营业态]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场出租给乙方使用。该商场的具体位置以双方现场确认的图纸为准，其范围包括但不限于商场内的营业区域、公共通道、楼梯、电梯、卫生间等附属设施所在空间。2.商场用途乙方租赁该商场仅用于经营[具体经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施及设备甲方应确保在交付商场时，附属设施及设备（包括但不限于消防设施、空调系统、照明系统、电梯、给排水系统等）处于正常运行状态。乙方有权在租赁期间合理使用这些附属设施及设备，但应负责日常的维护、保养，确保其安全、正常运行。如因乙方使用不当造成附属设施及设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.装修及改造乙方如需对商场进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得破坏商场的主体结构和整体外观，不得影响其他租户的正常经营。租赁期满或合同终止时，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商场的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商场及附属设施设备。负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的保洁、保安、绿化等服务，确保商场的正常运营秩序。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。保证商场的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商场及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商场进行合理的装修和布置，但应符合本合同约定及相关法律法规的要求。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规活动。负责商场内的防火、防盗、安全保卫等工作，确保商场及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将商场转租、转借或与他人联营，如需转让本合同项下的权利义务，应事先经甲方书面同意。在租赁期满或合同终止后，应按照本合同约定将商场及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净商场内的物品。五、物业管理1.物业管理费用乙方应按照商场物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费用标准如有调整，应以物业管理公司书面通知为准。2.物业管理服务内容商场物业管理公司应提供以下服务：负责商场公共区域的日常保洁工作，保持公共区域的整洁卫生。安排专人负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，确保商场及人员的安全。定期对商场的附属设施设备进行维护保养，确保其正常运行。负责商场内的绿化养护工作，营造良好的经营环境。协调处理商场内租户之间的关系，维护商场的正常经营秩序。六、维修与保养1.甲方维修责任在租赁期间，甲方负责商场主体结构、公共区域及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如发生需要甲方维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责租赁区域内的设施设备、装修装饰等的维修保养，并承担相应费用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变商场用途、转租、转借或与他人联营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内将商场交还甲方，并清理干净商场内的物品。如乙方未按照本合同约定对商场进行装修或改造，或者装修改造不符合本合同约定及相关法律法规要求的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改的，甲方有权自行整改，相关费用由乙方承担。如乙方因使用不当造成商场及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后将商场及附属设施设备完好无损地交还甲方，或者未清理干净商场内物品的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本合同约定支付逾期交还商场期间的租金及违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商场及附属设施设备，或者未按照本合同约定履行其他义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回商场的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政府行为、城市建设、规划调整等原因导致本合同无