商业底层买卖合同协议

商业底层买卖合同协议甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就商业底层相关标的物进行买卖交易，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商业底层房产1.该商业底层位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。3.房屋土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）附属设施及权益1.与该商业底层相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如停车位、消防设施、电梯等]，具体以实际交付时为准。2.该商业底层所占用土地范围内的相关权益一并转让给乙方，包括但不限于通行权、采光权等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的商业底层拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照协议约定的时间和条件，将商业底层及附属设施完好地交付给乙方。协助乙方办理商业底层的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及费用。在交付商业底层前，负责处理与该商业底层相关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不会因甲方的原因产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用、处分所购买的商业底层。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收商业底层时，应当按照协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。自行承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及费用。按照法律法规及本协议约定合理使用商业底层，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、价格及付款方式（一）价格1.双方约定该商业底层的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方另有约定的除外。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在[具体时间]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理商业底层产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款及办理产权过户登记手续所需的相关资料后[x]日内，将商业底层及附属设施交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在交付前进行现场查验，并签署《商业底层交付确认书》。2.甲方应将商业底层的钥匙、产权证明文件及其他相关资料一并交付给乙方。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商业底层的产权过户登记手续。（二）办理费用1.办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行，由甲方负责缴纳。2.办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行，由乙方负责缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将商业底层及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商业底层存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用商业底层或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________