员工物业合同协议

员工物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对甲方所有的房屋建筑及附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常使用功能。包括但不限于建筑物主体结构、屋顶、外墙、楼道、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.环境卫生维护乙方负责维护物业区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等，保持物业区域内整洁卫生。3.绿化养护乙方负责对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内人员和财产安全。5.车辆管理乙方负责物业区域内的车辆停放管理，包括规划停车位、引导车辆有序停放等，维护停车秩序。（二）服务标准1.房屋建筑及附属设施设备维护房屋外观保持整洁，无明显损坏、脱落。附属设施设备定期巡查，记录完整，维修及时，确保正常运行。电梯运行安全可靠，定期保养，年检合格。消防设备完好有效，可随时投入使用。2.环境卫生维护公共区域每日定时清扫，无杂物、无积水。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。卫生间清洁卫生，无异味。3.绿化养护绿化植物生长旺盛，无明显病虫害。草坪修剪整齐，花卉摆放美观。4.安全保卫门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范。巡逻定时定点，无安全事故发生。监控系统24小时正常运行，图像清晰。5.车辆管理停车位规划合理，标识清晰。车辆停放有序，无乱停乱放现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的公共设施设备。有权要求甲方配合物业服务工作。2.义务按照本协议约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理区域内的公共设施设备和相关资料。不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途。不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。加强对员工的管理和培训，提高服务水平。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应于每月______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前______个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围和标准提供物业服务，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途、擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，乙方应立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方未妥善保管物业管理区域内的公共设施设备和相关资料，导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址、联系方式送达的通知视为已送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______