商场装修期租赁合同协议

商场装修期租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[商场具体地址]的场地用于商业经营，双方经友好协商，就乙方在租赁场地装修期内的相关事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地甲方将位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方。2.用途乙方租赁该场地仅用于[乙方具体经营项目]的装修及筹备开业，不得擅自改变用途。二、装修期期限装修期自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止，共计[x]天。装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但应按照本协议约定承担相关费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的装修活动，确保乙方的装修行为符合法律法规及商场的相关规定。如乙方在装修过程中违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方提供租赁场地及相关设施，并确保场地符合正常使用条件。协助乙方办理装修期间所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。在装修期内，负责商场的整体管理和维护，保障乙方装修工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利在装修期内，有权按照本协议约定对租赁场地进行装修。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务应在装修期开始前，向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工计划应符合法律法规、商场整体规划及安全要求。负责装修工程的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、装修垃圾清运等。严格按照装修设计方案和施工计划进行装修施工，确保装修质量和安全。施工过程中应遵守国家有关建筑施工的法律法规，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响商场内其他租户的正常经营和顾客的购物体验。负责办理装修期间所需的一切审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理或未妥善办理审批手续导致的一切后果，由乙方自行承担。在装修期内，应妥善保管租赁场地及甲方提供的相关设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，方可进行开业筹备。四、费用承担1.装修保证金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付装修保证金人民币[x]元。装修期结束后，如乙方未违反本协议约定，甲方应在乙方完成场地清理并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中违反本协议约定，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金。2.水电费装修期内，乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照商场现行标准执行。3.其他费用乙方在装修期内产生的其他费用，如垃圾清运费、管理费等，均由乙方自行承担。五、装修要求1.装修标准乙方的装修应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到商场的统一装修标准。装修材料应选用环保、质量合格的产品，不得使用假冒伪劣产品。2.结构安全乙方不得擅自改变租赁场地的主体结构和承重结构。如需进行结构改造，必须事先经甲方书面同意，并委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行施工。改造工程应符合相关安全标准，确保场地结构安全。3.消防要求乙方的装修工程应符合消防法律法规的要求，确保消防设施完好有效。装修过程中如需改动消防设施，必须事先经消防部门审批同意，并按照消防部门的要求进行施工。工程竣工后，应通过消防验收。4.外观形象乙方的装修应与商场的整体外观形象相协调，不得影响商场的整体美观。装修工程竣工后，乙方应将装修效果图及实际装修情况提交甲方备案。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地或相关设施，或未协助乙方办理装修手续，导致乙方装修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因延误或无法正常进行装修所遭受的实际损失计算。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和要求提交装修设计方案和施工计划，或未经甲方书面同意擅自施工的，每逾期一日，应按照装修保证金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的装修保证金。如乙方的装修工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在装修过程中违反法律法规、商场管理规定或本协议约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方的装修保证金，并要求乙方立即停止违约行为。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在装修期结束前完成装修并达到开业条件，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的装修保证金。乙方应按照本协议约定的租金标准支付逾期期间的租金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.如一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出租方（甲方）（盖章）：___________