毛坯房质保合同协议

毛坯房质保合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[项目名称]的开发商，负责该项目毛坯房的建设与交付；乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的毛坯房。为明确双方在毛坯房质量保证方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购毛坯房位于[项目名称][具体楼栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，结构形式为[结构类型]。2.毛坯房交付标准墙面：水泥砂浆抹面，表面平整，无裂缝、孔洞等缺陷。地面：[地面材质]地面，平整光洁，无空鼓、开裂现象。顶面：现浇钢筋混凝土顶面，平整，无渗漏、裂缝。门窗：安装牢固，开启灵活，关闭严密，玻璃无破损。入户门为[门品牌及型号]，室内门为[门品牌及型号]（如有）。水电线路：预留水电管道接口，确保线路畅通，符合相关安全标准。防水：卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域做防水处理，蓄水试验合格，无渗漏现象。二、甲方权利义务1.权利对乙方提出的关于毛坯房质量问题的反馈进行核实和确认的权利。按照本协议约定收取质保金（如有）的权利。2.义务按照国家和地方相关标准及合同约定，建设并交付符合质量要求的毛坯房。在毛坯房交付后，按照本协议约定的质保期限和范围，承担质量保修责任。在接到乙方关于毛坯房质量问题的通知后，及时安排人员进行检查和维修。对于一般质量问题，应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修；对于严重影响居住安全和使用功能的重大质量问题，应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修。维修完成后，应通知乙方进行验收，确保维修质量符合要求。建立毛坯房质量保修档案，记录房屋质量问题及维修情况。三、乙方权利义务1.权利在质保期内，有权要求甲方对毛坯房出现的质量问题进行维修。对甲方的维修工作进行监督，要求甲方按照约定的时间和质量标准完成维修。质保期届满后，如发现因甲方原因导致的质量问题，有权要求甲方继续履行保修义务（如有法律规定或双方另有约定）。2.义务在接收毛坯房时，按照相关规定对房屋质量进行验收，并在验收合格后签署书面验收文件。在质保期内，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得因使用不当或擅自改动结构等原因导致房屋质量问题。向甲方反馈毛坯房质量问题时，应提供详细的问题描述和准确的位置信息，以便甲方及时进行维修。在甲方维修过程中，给予必要的配合，如提供进入房屋的便利条件等。四、质保期限及范围1.质保期限地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他项目的质保期限按照国家和地方相关规定执行。2.质保范围质保范围包括本协议第一条约定的毛坯房交付标准中的所有项目，以及因甲方施工质量问题导致的其他相关问题。五、质保金（如有）1.质保金金额乙方应在房屋交付时，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付质保金，金额为人民币[x]元。2.质保金退还在质保期内，如未出现应由甲方承担质量保修责任的质量问题，质保期届满后，甲方应在[x]个工作日内将质保金无息退还给乙方。如在质保期内出现质量问题，甲方已履行维修义务且维修质量符合要求的，质保金可根据实际维修费用进行相应扣减后退还乙方；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应先承担赔偿责任，赔偿金额可从质保金中扣除，不足部分乙方有权另行要求甲方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准履行维修义务，每逾期一天，应按照质保金金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x%]向乙方支付额外的违约金。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的租金损失（如有）等。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的义务妥善保管房屋或合理使用房屋，导致房屋质量问题的，乙方应自行承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________