售楼处签合同还款协议

售楼处签合同还款协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[楼盘名称]，具体房号为[x]栋[x]单元[x]室（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖及还款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及价格1.房屋详情该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋内部设施设备等情况以现状为准。2.房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋本身价格及相关配套设施等一切费用，双方不再因任何理由调整该价格，但本协议另有约定的除外。二、付款方式及还款安排1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合甲方及银行办理贷款相关手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时签署贷款合同及相关文件，并在贷款发放后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.还款安排（适用于分期付款或银行贷款情况）若乙方采用分期付款方式，乙方应按照以下时间节点及金额进行还款：还款期限[x]个月，从[起始日期]起至[结束日期]止。每月还款金额为人民币[x]元，乙方应在每月[具体还款日期]前，将当月还款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方采用银行贷款方式，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额还款。如乙方未能按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行，有权采取相应措施维护自身权益。在乙方未按照约定支付购房款或出现其他违约行为时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下，办理产权登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如房屋过户手续、银行贷款手续等，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付标准。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款及相关费用。向甲方提供真实、有效的个人信息及购房所需的相关资料，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，乙方自行承担全部责任。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在取得房屋产权后，按照相关法律法规及本协议约定使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内部设施设备应完好无损，能够正常使用，具体设施设备清单以双方交接时确认的为准。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。甲方将房屋钥匙、相关证件及资料等交付给乙方，双方办理完毕交接手续后，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用和管理房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部修复责任及相关损失赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双