商业地产建设合同协议

商业地产建设合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行商业地产项目建设，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商业地产建设项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[商业地产项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体建设内容包括但不限于商业楼、写字楼、配套设施等，各部分的详细规划及设计要求见附件[具体附件名称]。4.建设标准：建筑结构：采用[具体结构类型]结构，确保建筑物的安全性和稳定性。建筑材料：乙方应按照设计要求选用质量合格、符合国家标准的建筑材料，主要材料品牌及规格型号见附件[材料清单附件名称]。装修标准：外装修采用[描述外装修风格及材料]，内装修根据不同功能区域按照附件[内装修设计附件名称]的要求进行施工，确保装修质量达到[具体装修质量标准]。配套设施：包括但不限于消防系统、给排水系统、供电系统、通风与空调系统、电梯系统等，应满足国家相关规范及本项目的使用需求，各系统的详细技术参数及要求见附件[配套设施技术要求附件名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。有权根据合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的违约行为追究责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取工程款。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保项目建设顺利进行。2.义务：按照本合同约定及相关法律法规、技术规范的要求，组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。按照合同约定的建设标准和要求采购建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量合格证明文件。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况的报告，接受甲方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付1.合同价款：本项目合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方报送当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程价款的[x]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程进度1.工期要求：本项目总工期为[x]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.进度计划：乙方应在合同签订后[x]个工作日内提交详细的工程进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。乙方应合理安排施工顺序，确保各阶段工程按时完成。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时办理签证手续；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、工程质量1.质量标准：工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准，达到[具体质量等级]标准。2.质量保证：乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、返工等费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量检查与验收：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新检查，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的建设标准、质量要求施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定采购建筑材料、构配件和设备，或使用不合格的材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，按照本条第2款的约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律