商品楼购房合同协议

商品楼购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品楼一套，乙方有意购买该商品楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.商品楼基本信息该商品楼位于[详细地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）2.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，包含墙面[墙面材质及工艺说明]、地面[地面材质及工艺说明]、门窗[门窗材质及规格说明]等。（如为毛坯房，需明确此情况）3.配套设施该商品楼配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。电梯品牌为[品牌名称]，运行状况良好；停车位情况为[地上停车位数量、地下停车位数量及位置等详细说明]。水、电、气供应情况：水由[供水公司名称]供应，电由[供电公司名称]供应，气由[供气公司名称]供应，相关设施设备齐全且可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对所出售的商品楼拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商品楼未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的交付时间和标准，将商品楼及其附属设施设备交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明文件等相关资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用缴纳事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商品楼及其附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。有权在房屋交付后，依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式，如为分期付款，需明确每期付款时间及金额]。按照合同约定接受甲方交付的商品楼及其附属设施设备，并在交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，爱护房屋及其附属设施设备。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该商品楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商品楼交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付标准商品楼应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水、电、气等设施设备能够正常使用，相关管线铺设符合设计规范。配套的电梯、停车位等附属设施设备能够正常运行和使用。提供房屋质量合格证明文件、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。乙方应在验收记录上签字确认。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次组织交付。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自通知交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，相关风险和责任由乙方承担。五、产权登记1.登记时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的资料，因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付商品楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商品楼存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋增值造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交付手续及产权登记手续，应承担由此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽