和房东合作合同协议

和房东合作合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方合作使用该房屋开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如水电设施、门窗、空调、家具等]。2.合作方式乙方租赁甲方的该房屋，用于[详细说明乙方使用房屋开展的业务内容]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在租赁期限届满或本合同解除后，收回房屋及附属设施设备。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋区域。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在同等条件下，享有对租赁房屋的优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。负责租赁期间房屋内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用房屋开展业务，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满或本合同解除，乙方按照约定返还房屋及附属设施设备且无其他违约行为后，甲方应无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、房屋维修与保养1.甲方维修义务对于房屋主体结构出现的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。对于房屋附属设施设备出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。2.乙方维修责任乙方发现房屋内部设施设备出现损坏的，应及时通知甲方，并自行采取必要的措施防止损失扩大。对于因乙方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责在[x]个工作日内修复或赔偿。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本合同约定返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签