哈尔滨房屋合同协议

哈尔滨房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于哈尔滨市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，楼龄为[x]年。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[精装修、简装修等具体情况]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、地下室、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人姓名为[甲方姓名]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。如有任何与房屋产权相关的纠纷或问题，由甲方承担全部法律责任，并负责解决，由此给乙方造成的一切损失，甲方应予以赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用现状、质量问题等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和标准，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和方式交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款（房屋价款扣除银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款金额由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，能正常使用。甲方应提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料的原件或复印件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应在房屋交付前结清该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用，并向乙方提供费用结算清单及发票。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外缴纳的税费，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，