武汉开发商购房合同协议

武汉开发商购房合同协议合同双方：出卖人：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于：买受人有意购买出卖人开发建设的位于武汉市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），出卖人同意出售该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于武汉市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[房号]。2.该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，结构为[结构描述]，层高为[层高数值]米。（二）房屋附属设施及相关配套1.该房屋附带的附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如：室内装修、门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.小区配套设施包括但不限于[配套设施详细列举，如：小区绿化、停车场、物业管理用房、公共健身设施等]。（三）房屋用途该房屋用途为[用途描述，如住宅、商业等]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋的规划、设计等进行调整，但应提前通知买受人。2.义务出卖人应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给买受人造成的一切损失。按照国家和地方有关规定及本合同约定的交付条件和期限，将该房屋交付给买受人。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和维修，确保房屋质量符合国家和地方相关标准以及本合同约定。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付后，享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，在收到出卖人交付通知后，按时前往指定地点办理相关手续。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由买受人承担的税费及相关费用。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约的规定，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式（一）购房款总额该房屋购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若买受人未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若出卖人未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[x]%。3.贷款：买受人应在签订本合同后，按照贷款银行的要求，及时提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。若买受人贷款申请获批，买受人应在收到银行放款通知后[x]日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户；若买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在收到出卖人通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在该房屋具备交付条件且出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人后，买受人应在房屋交付之日起[x]日内，向出卖人支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准。3.出卖人已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证明。（二）交付时间出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前[x]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在收到通知后，按照出卖人指定的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证、购房合同等相关资料。3.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付期限。4.房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给买受人。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在该房屋交付后[x]日内，协助买受人向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权登记手续，并在[具体办理产权登记日期]前取得房屋产权证书。（二）登记费用办理房屋产权登记手续过程中，按照国家和地方有关规定应由出卖人承担的税费及相关费用，由出卖人承担；应由买受人承担的税费及相关费用，由买受人承担。（三）违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。若因买受人原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，出卖人不承担违约责任，但买受人应承担由此给出卖人造成的一切损失。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，买受人有权要求出卖人按照已付购房款总额的[x]%向其支付违约金；若因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除本合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。3.若出卖人擅自变更该房屋的规划、设计等，导致该房屋与本合同约定不符的，买受人有权解除本合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；若买受人不解除合同的，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，且买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续、产权登记手续等相关事宜，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，且买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。3.若买受人擅自改变该房屋的用途或损坏房屋及附属设施的，买受人应负责恢复原状或赔偿损失，并承担由此给出卖人造成的一切费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽