商场综合体转让合同协议

商场综合体转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[商场综合体具体地址]的商场综合体（以下简称"该商场综合体"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商场综合体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场综合体基本情况该商场综合体占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。商场综合体内部设有各类商业店铺，包括但不限于餐饮区、零售区、娱乐区等，目前已入驻商家[x]家，涵盖了多种知名品牌。商场配备有完善的基础设施，如消防系统、通风系统、电力系统、给排水系统等，均处于正常运行状态。同时，商场还拥有相应的停车位，共计[x]个，能够满足顾客及商家的停车需求。2.相关证照情况该商场综合体已取得的相关证照包括但不限于：土地使用权证，证号为：__________________，土地性质为[土地性质]，土地使用期限至[截止日期]。建设工程规划许可证，证号为：__________________。建筑工程施工许可证，证号为：__________________。不动产权证书，证号为：__________________。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该商场综合体的转让价格为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，包含商场综合体的全部资产、设备设施、现有商家的租赁权益、相关证照等一切与商场综合体相关的权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：__________________元整）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在完成商场综合体交接手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：__________________元整）。尾款：乙方应在办理完相关证照变更手续后[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：__________________元整）支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该商场综合体拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。向乙方如实披露该商场综合体的真实情况，包括但不限于资产状况、负债情况、经营情况、相关证照情况等。协助乙方办理该商场综合体的交接手续，包括但不限于资产清点、钥匙交接、相关资料移交等。负责办理该商场综合体相关证照的变更手续，所需费用由[费用承担方]承担。在办理证照变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转让前，妥善处理该商场综合体的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务及纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务。在完成交接手续后，有权合法占有、使用和经营该商场综合体。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收该商场综合体时，应按照合同约定对资产进行清点和验收，如发现问题应及时通知甲方。在经营该商场综合体过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。承担转让后该商场综合体的经营管理责任，包括但不限于维护商场设施设备、处理与商家及顾客的关系等。四、交接手续1.交接时间双方应在合同签订后[x]个工作日内，共同办理该商场综合体的交接手续。2.交接内容资产交接：甲方应向乙方移交商场综合体的全部资产，包括但不限于建筑物、设备设施、办公用品、库存商品等，并提供资产清单。资料交接：甲方应向乙方移交与商场综合体相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、租赁合同、商家资料、财务报表等。钥匙交接：甲方应向乙方移交商场综合体的所有钥匙，包括但不限于建筑物大门钥匙、各店铺钥匙、设备房钥匙等。3.交接确认交接完成后，双方应签订交接确认书，确认交接内容及交接时间。交接确认书作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、证照变更手续1.变更事项甲方应负责办理该商场综合体相关证照的变更手续，将证照上的权利人变更为乙方。变更事项包括但不限于土地使用权证、不动产权证书、营业执照、税务登记证等。2.办理期限甲方应在合同签订后[x]个工作日内开始办理证照变更手续，并在[办理期限]内完成全部变更手续。如因甲方原因导致证照变更手续逾期办理，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.费用承担办理证照变更手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方如实披露该商场综合体的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自处置该商场综合体的资产或权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变该商场综合体的用途或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收该商场综合体或未对交接内容进行验收，视为乙方认可交接内容，乙方不得再以任何理由要求甲方承担责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖