商务写字楼出售合同协议

商务写字楼出售合同协议合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的商务写字楼（以下简称"该写字楼"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本信息该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.写字楼现状该写字楼为[写字楼建筑结构，如框架结构等]，共[x]层，乙方所购买的楼层为第[x]层，面积为[x]平方米。写字楼内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含吊顶、墙面、地面装修材料及品牌等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯数量及品牌、消防设施设备情况等]。3.附属设施及相关权益该写字楼所属区域内的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、位置等]。与该写字楼相关的权益一并转让给乙方，包括但不限于物业管理权（如有）、共有部分的权益等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取写字楼出售价款。对该写字楼拥有合法的所有权及处分权，保证出售该写字楼未侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方提供该写字楼的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并确保文件真实、有效、完整。按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼及其附属设施交付给乙方。交付前，负责处理与该写字楼有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收后不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在交付该写字楼前，负责对写字楼进行正常维护和保养，保证写字楼处于良好的使用状态，但因乙方原因导致的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼及其附属设施，并办理产权过户手续。在接收该写字楼后，有权按照自己的意愿对写字楼进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付写字楼购买价款。在接收该写字楼时，应当对写字楼及其附属设施的现状进行查验，如发现问题应及时通知甲方。协助甲方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规的规定各自承担。按照法律法规及相关规定，承担接收该写字楼后产生的各项税费及其他费用。三、价款及支付方式1.写字楼出售价款该写字楼的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该写字楼产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该写字楼及其附属设施交付给乙方。2.交付标准该写字楼应保持交付时的现状，包括但不限于装修、设施设备等符合本合同约定的状态。甲方应向乙方提供该写字楼的钥匙、产权证书、土地使用证等相关资料，并协助乙方办理交接手续。3.接收程序乙方在接收该写字楼时，应当对写字楼及其附属设施进行全面查验。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。乙方无异议后，签署写字楼交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书等相关文件存在虚假、无效或不完整的情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处置该写字楼或其附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应按照本合同出售总价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变写字楼的结构、用途或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同出售总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。出售方（甲方）签字（或盖章）：__________________法定代表人或授权