正式购房合同协议标准版

正式购房合同协议标准版甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址应明确到具体的门牌号、楼栋号、单元号及房号等详细信息。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]，采光情况良好，视野开阔，可满足乙方日常居住对采光和景观的需求。3.附属设施设备房屋配备有独立的供水系统，水源为[市政供水/自备井供水等]，水质符合国家相关标准，能够满足乙方日常生活用水需求。供电系统为[具体供电方式，如一户一表、集中供电等]，电力供应稳定，能够保障乙方各类电器设备的正常使用。供暖系统为[如集中供暖、分户供暖等]，供暖方式为[具体供暖方式，如水暖、气暖等]，供暖时间为每年的[开始时间][结束时间]，供暖温度能够达到国家规定的标准，确保乙方在冬季有一个温暖舒适的居住环境。配备有电梯[x]部，电梯运行状况良好，定期进行维护保养，能够安全、便捷地为乙方提供垂直交通服务。房屋内还配备有消防设施，如灭火器、消火栓等，符合消防安全规定，能够有效保障乙方及其他业主的生命财产安全。小区内设有停车位，乙方可根据实际情况选择租赁或购买停车位，停车位数量充足，能够满足小区业主的停车需求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。上述房屋总价款包含房屋本身价格、附属设施设备价格以及相关税费等一切与购买该房屋有关的费用，但不包括房屋交付后乙方可能产生的物业费、水电费等日常使用费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为房屋总价款的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理完成银行贷款手续或银行贷款审批未通过，导致乙方无法按时足额支付剩余购房款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在银行贷款审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家同期银行贷款利率执行。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋交付时处于正常使用状态。对于房屋存在的质量问题，应及时进行修复或整改，直至符合交付标准。向乙方如实告知房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押情况、租赁情况、质量情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的户型、结构、面积等情况有知情权，甲方应如实提供相关信息。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他业主损失的，乙方应承担赔偿责任。在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后再签字确认。如乙方对合同条款有疑问或异议，应及时与甲方沟通协商，在达成一致意见后再签订合同。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件，能够正常供应。房屋内的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准，且无质量问题。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后按时前往办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方应重新进行验收，并签署房屋交接单。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照本合同约定支付全部购房款且房屋交付后，双方应在[具体日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担相应的责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的相关资料。如一方需要另一方提供协助而另一方未履行协助义务的，导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和办理产权过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。如因乙方原因导致其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起