2025商业大厦物业管理合同

2025商业大厦物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：鉴于甲方（以下简称“甲方”）为2025商业大厦的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为依法注册成立的物业管理企业，具备从事物业管理服务的资质，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方管理2025商业大厦的相关事项达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方：（以下简称“甲方”），地址：，法定代表人：。1.2乙方：（以下简称“乙方”），地址：，法定代表人：。第二条合同服务范围2.1服务对象：2025商业大厦，以下简称“大厦”。2.2服务内容：2.2.1物业管理服务：包括但不限于大厦的日常维护、清洁、秩序维护、绿化养护、机电设备运行维护等。2.2.2客户服务：为入驻大厦的租户提供前台接待、会务服务、商务支持等。2.2.3公共安全：负责大厦及周边区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。2.2.4物业维修：对大厦的公共设施进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。2.2.5环境管理：负责大厦内外的环境卫生，包括垃圾清运、卫生保洁等。第三条合同服务期限3.1服务期限：自年月日起至年月日止，共计年。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准：4.1.1物业服务费按建筑面积计算，标准为：元/平方米/月。4.1.2入驻租户的物业服务费由乙方直接向租户收取，甲方应协助乙方督促租户按时缴纳物业服务费。4.2支付方式：4.2.1甲方应按月支付物业服务费，首期物业服务费应于合同签订之日起日内支付。4.2.2乙方应于每月日前向甲方提交上月物业服务费的详细清单及发票，甲方应在收到发票之日起日内完成支付。4.3逾期支付的违约责任：4.3.1甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金。4.3.2逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。5.1.2有权要求乙方按合同约定提供物业服务，并对服务质量进行评估。5.1.3有义务协助乙方开展物业服务工作，包括提供必要的办公场地、设施设备等。5.1.4有义务按时支付物业服务费及相关费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。5.2.2有权要求甲方协助乙方开展物业服务工作。5.2.3有义务按合同约定提供物业服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。5.2.4有义务制定详细的物业服务计划，并向甲方提交年度工作报告。5.2.5有义务保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的相关信息。第六条费用与支付6.1物业服务费：乙方按本合同约定的标准向甲方收取物业服务费。6.2其他费用：甲方应承担的大厦运营费用，包括但不限于：6.2.1公共能源费用（水、电、燃气等）；6.2.2公共设备的维修费用；6.2.3公共保险费用；6.2.4市政部门收取的相关费用。第七条变更与解除7.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除：7.2.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。7.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知：双方之间的通知可通过传真、电子邮件或挂号信的方式送达。通知自送达之日起生效。9.2保密：双方应对本合同内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力：因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应及时协商解决。9.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同签署10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同签署地点为。甲方（盖章）：法定代表人