商业办公租赁合同协议

商业办公租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业办公场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业办公场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所具体位置以附件一《租赁场所平面图》为准。（二）租赁场所用途乙方租赁该场所仅作为商业办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供该场所现有装修及设施设备，包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络接口等（具体设施设备清单见附件二）。乙方应合理使用并爱护上述设施设备，如有损坏，应照价赔偿。2.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。物业管理费用标准为每月每平方米[x]元，由乙方于每月[具体日期]前支付给甲方。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该场所租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.后续租金：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该场所符合安全使用标准，并在租赁期间对该场所及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。3.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，保障乙方在租赁期间的正常办公秩序。4.甲方如需提前收回该场所，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方提前收回该场所给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理相关证照及手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关证照及手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该场所及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用该场所及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成该场所及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该场所内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方如需对该场所进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方应将该场所恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。6.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该场所腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供该场所或附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用该场所超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常办公的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常办公超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.如乙方擅自改变该场所用途或擅自对该场所进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或装修改造给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空并交还该场所，甲方有权自行收回该场所，并要求乙方按照本合同约定支付占有使用费。因乙方逾期交还该场所给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致本合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定的地址或传真号码发送通知、文件、资料等，自发出之日起[x]日内视为送达对方；如采用邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为准。（三）合同生效与份数1.本合同