商场用地合同协议

商场用地合同协议甲方（土地出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地受让方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地的使用权用于建设商场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻地物]，南至[具体方位及相邻地物]，西至[具体方位及相邻地物]，北至[具体方位及相邻地物]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为建设商场，包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐等相关配套设施的建设与经营。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整或未平整等]，地上附着[如有地上附着物，详细描述其情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及其他相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷及权利瑕疵，且未被查封、抵押或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该土地的相关权属证明文件及其他必要资料。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和条件使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地进行开发建设和经营管理。在土地使用权期限内，享有该土地上建筑物及附着物的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。严格按照本协议约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在土地开发建设过程中，遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和政策要求，确保工程质量和施工安全。自本协议签订之日起[x]个月内，向相关部门提交商场建设项目的规划设计方案，并在获得批准后按照规划设计方案进行建设。在土地交付后[x]年内完成商场的建设工程，并开业经营。如因乙方原因未能按时完成建设或开业经营，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向甲方支付违约金。负责承担土地开发建设及经营过程中的一切税费及其他费用。尊重相邻土地权利人的合法权益，如因乙方的开发建设行为给相邻方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商一致，确定该土地的出让金为人民币[x]元整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x%]作为定金，即人民币[x]元整。在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续并取得新的土地使用权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x%]，即人民币[x]元整。剩余土地出让金在商场建设工程主体结构完工后[x]个工作日内支付完毕，即人民币[x]元整。四、土地交付1.甲方应在本协议签订后且乙方支付完第一期土地出让金后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，该土地上的所有税费、债务及其他相关费用均由甲方承担；土地交付后，该土地上的所有税费、债务及其他相关费用均由乙方承担。五、土地使用权期限1.乙方取得该土地的使用权期限为自土地使用权变更登记之日起[x]年。2.土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订土地出让协议，并按照届时的法律法规及政策规定办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为取得土地使用权所支付的费用、土地开发建设费用、经营损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续或提供相关资料，导致乙方无法按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应自行承担恢复土地原状的费用，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成商场建设工程或开业经营，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方在土地开发建设及经营过程中违反法律法规及政策要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议