正规场地租赁合同协议

正规场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地具体位置见本合同附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，场地实际使用面积以双方共同测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于__________________（明确具体用途，如办公、仓储、经营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证场地符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保场地的安全性能。如因甲方原因导致场地出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等。4.甲方应尊重乙方对场地的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。5.在租赁期间，甲方如需转让场地所有权或使用权，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地设施设备。如因乙方原因导致场地损坏或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应做好场地的安全防范工作，确保场地内人员和财产的安全。如因乙方原因导致场地内发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及附属设施设备。乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏场地结构和固定设施设备。如乙方未按照约定交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占有使用费。五、场地维修与保养1.租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。乙方发现场地或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维修与保养。如乙方需要甲方协助维修的，甲方应给予必要的配合，费用由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金超过______日或累计逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除本合同。4.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施设备、从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.如甲方擅自提高租金、无故干涉乙方正常经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_