赠予房屋过户合同协议

赠予房屋过户合同协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠予房屋过户事宜达成如下协议：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[房产证具体编号]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、型号及数量等]。二、赠予房屋的权利状况1.甲方保证对赠予的房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、查封、扣押、共有权纠纷或其他权利瑕疵。2.自本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相应义务。在未办理完房屋过户手续前，若出现不可抗力等特殊情况导致无法继续履行赠予义务，甲方有权解除本协议，但应及时通知乙方。2.义务按照本协议约定，将赠予房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并积极配合相关部门的询问、签字等手续。承担因赠予行为产生的相关税费（法律法规另有规定的除外），如赠予公证费、印花税等，但明确由乙方承担的除外。自本协议签订之日起，不得对赠予房屋进行任何有损乙方权益的处分行为，如再次抵押、转让、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助过户义务。在甲方履行完赠予及协助过户义务后，依法享有赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受赠予房屋及附属设施。配合甲方办理房屋过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。对甲方的赠予表示感激，并尊重甲方对赠予房屋的合理关切。四、赠予房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的具体流程和材料，按照不动产登记机构的要求执行。双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。3.若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务或协助过户义务，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房屋，乙方已支付的费用不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______