商场商铺产权分割合同协议

商场商铺产权分割合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场商铺产权，现甲方拟将其部分产权进行分割转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方转让给乙方的商铺位于[商场具体地址]的第[x]层[具体房号]，该商铺建筑面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。商铺形状规整，采光良好，通风条件优越，处于商场的[具体位置描述，如核心区域、人流量较大区域等]，具有较高的商业价值。2.商铺用途该商铺仅限用于商业经营活动，经营范围包括但不限于[列举乙方可经营的具体业态，如服装销售、餐饮服务、饰品零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状乙方受让的商铺为毛坯状态，甲方应确保交付给乙方的商铺符合国家相关建筑质量标准，无明显质量瑕疵，墙面、地面、天花板等结构完整，水电等基础设施已铺设至商铺门口。乙方对商铺现状已充分了解，并自愿接受该现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对拟转让给乙方的商铺拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理商铺产权分割的相关手续，包括但不限于向相关部门申请、提交资料、缴纳税费等，确保乙方能够顺利取得分割后的独立产权证书。办理产权分割手续所需的一切费用由[明确由哪一方承担，如甲方承担或双方按一定比例分担]。在本合同签订后[x]个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时应确保商铺达到本合同约定的交付条件，并向乙方提供相关的交付凭证。协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照手续，如营业执照、税务登记证、消防许可证等，协助过程中产生的费用由[明确承担方]承担。向乙方提供商场整体的物业管理规定及相关资料，并确保乙方在受让商铺后能够享受与其他商铺同等的物业服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式取得商铺的产权，并在法律法规允许的范围内自主经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害商场整体形象及其他商户利益的经营活动。自行承担商铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、装修费、设备购置费用等。在商铺经营过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或责任，由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作转让款的一部分。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的商铺产权分割转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。该转让款为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金支付：乙方在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。首付款支付：乙方应在甲方完成商铺交付并办理产权分割手续提交相关部门受理后的[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。尾款支付：乙方应在取得商铺独立产权证书后的[x]个工作日内，将剩余转让款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付至其他账户，责任由乙方自行承担。四、产权登记及过户1.产权登记办理甲方应在本合同签订后积极办理商铺产权分割的相关手续，向产权登记部门提交所需资料，申请办理乙方名下的商铺产权登记。办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户手续待产权登记部门核准登记后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理商铺产权过户手续，将商铺产权过户至乙方名下。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。如因整改给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若因甲方原因导致商铺无法整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方对商铺产权存在瑕疵隐瞒或未如实告知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权分割及过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权证书，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反商场的物业管理规定或其他相关规定，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方声誉受损，乙方应采取积极措施消除影响，并按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同首部双方填写的地址，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知地址变更导致通知无法