商品部承租合同协议

商品部承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商品部具体位置及详细情况，如位于某商场[楼层]，面积为[x]平方米的商品部场地]，乙方有意承租该商品部用于经营[具体经营项目，如服装销售等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商品部事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商品部位置：甲方将位于[具体详细地址]的商品部出租给乙方使用，该商品部的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（可根据实际情况详细描述商品部的布局、结构等情况）2.经营范围限制：乙方承诺仅在本合同约定的商品部内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围或从事其他任何与本合同约定无关的商业活动。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租约定：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度调整一次，调整幅度为[x]%。（根据实际情况确定租金调整方式）2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及商场整体规划的需要，对商品部所在商场进行必要的改造、装修或调整，但应提前[x]日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证所提供的商品部符合国家法律法规规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该商品部。甲方应负责商品部所在商场的公共区域（如走廊、电梯、卫生间等）的物业管理和维护，确保公共区域的正常使用和安全。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内和经营范围内合法使用商品部进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商品部进行必要的装修和布置，但应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且装修不得破坏商品部的主体结构和影响商场的整体外观。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及添附物无偿留给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用商品部而产生的水电费、物业费等其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。乙方应自行负责商品部内的安全保卫、防火防盗等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。因乙方原因导致商品部发生安全事故或火灾等灾害，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照商场的营业时间和统一管理要求进行经营活动，不得擅自停业或歇业。如需停业或歇业，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应爱护商品部及商场内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及设施设备1.装修规定：乙方如需对商品部进行装修，应提前向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家法律法规及商场的相关规定，确保施工安全和质量。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方。2.设施设备维护：租赁期间，乙方负责商品部内的设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或更换；如因设施设备本身质量问题或自然损耗需要维修或更换的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行处理，费用由双方根据实际情况协商分担。六、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止情形租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商品部或擅自提前收回商品部，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自变更经营范围、转租商品部或从事其他违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和要求进行装修或未经甲方同意擅自改变商品部结构、外观等，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和要求归还商品部或未结清所有费用，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商品部，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失；如乙方给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本合同履行期间，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部双方填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第