向塘租房合同协议

向塘租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁位于向塘[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于向塘[具体地址]，该房屋的具体位置信息以房屋现状及相关产权证明文件记载为准。2.房屋面积：经双方确认，该租赁房屋建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积或经双方共同委托有资质的测量机构实测面积为准。若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金标准及相关费用计算方式，根据实际面积进行多退少补。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未获甲方同意，租赁期满后甲方有权收回房屋，乙方应无条件按时交还，不得以任何理由拖延或拒绝交还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付租金及违约金为止，所造成的一切后果由乙方自行承担。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证房屋及其附属设施设备的完好无损。如乙方在租赁期间违反本合同约定或造成房屋及其附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除合同并按照本合同约定交还房屋及结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内结清所有费用，并将房屋及其附属设施设备按照合同约定的状态交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方未在规定时间内结清费用或未将房屋及其附属设施设备完好交还甲方，甲方有权根据实际情况扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好、能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他有效证明材料。乙方应在收到房屋后[x]日内对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可房屋及其附属设施设备的现状。3.房屋使用：乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯间等公共部分的维修保养，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修；如因特殊原因无法在规定时间内维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自用部分（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的维修保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时负责修复或赔偿。对于乙方无力维修的情况，可书面通知甲方，由甲方负责维修，但维修费用由乙方承担。乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，房屋维修所产生的费用按照以下原则承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担；因双方责任导致的维修费用，由双方根据责任比例分担。七、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照当地供水、供电部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月规定的缴费期限内按时缴纳。乙方应根据实际使用情况，及时向甲方提供水电费缴费凭证，以便甲方核对。2.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额按照小区物业管理公司规定的标准执行。承担方应在规定的缴费期限内按时缴纳物业费，以确保小区物业管理服务的正常运行。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费期限按时缴纳。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商是否继续履行本合同或就解除合同后的相关事宜进行妥善处理。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；拖欠水电费、物业费等各项费用累计超过[x]元，经甲方书面通知后仍未在规定时间内结清的。甲方依据上述情形解除本合同的，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权收回房屋，乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内无条件交还房屋。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，逾期超过[x]日的；房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。乙方依据上述情形解除本合同的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并在接到甲方解除合同通知后[x]日内交还房屋。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责补足差额部分。2.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人