正规卖房合同协议范本

正规卖房合同协议范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付房屋和乙方验收该房屋的依据。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。2.乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余房款：乙方采用[贷款/全款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行审批为准，若银行审批的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择全款支付，应在办理房屋过户手续前将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知乙方房屋的相关情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规规定，同时向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相关义务。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房屋价款。若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合相关部门及甲方履行相关义务，按照要求提供所需资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前腾空房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定及相关法律法规规定。2.房屋交付的标志为双方签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等的交接情况。交接完成后，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供协助的，甲方应无条件配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证。如因乙方原因导致未能及时领取房产证的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或拒绝办理房屋产权过户手续等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方