正规中介买卖合同协议

正规中介买卖合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（丙方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拟出售其所有的标的物，乙方有意购买该标的物，丙方作为专业的中介服务机构，为甲乙双方提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出售标的物给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。3.房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[装修包含的具体项目，如地板材质、墙面涂料、厨卫设备等]。4.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）土地信息若标的物涉及土地，土地性质为[出让/划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（三）其他标的物信息（如有）[如有其他标的物，如车位、商铺等，按照上述房屋信息的格式详细描述]二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对所出售的标的物享有合法的所有权或处分权，保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。4.甲方应积极配合乙方办理标的物的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。5.在本协议签订后至标的物交付或过户登记手续办理完毕前，甲方应妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物的附属设施设备。如因甲方保管不善导致标的物受损的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本协议前，对标的物进行充分了解和实地查看，对标的物的现状及相关情况表示认可。如乙方在签订协议后以任何理由提出异议或反悔，应承担违约责任。4.乙方应积极配合甲方及丙方办理与标的物交易相关的各项手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。5.在标的物交付前，乙方应按照约定支付相关费用，如物业费、水电费等。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.丙方应向甲乙双方如实提供与标的物交易相关的信息和咨询服务，协助甲乙双方签订本协议及办理相关手续。3.丙方应在甲乙双方之间进行协调沟通，及时传递双方的意见和要求，促进交易的顺利进行。4.丙方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。5.在交易过程中，如出现纠纷或争议，丙方应积极协助甲乙双方协商解决，提供必要的法律建议和支持。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方标的物的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买标的物，定金不予退还；如甲方违约不出售标的物，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理标的物的过户登记手续等相关事宜。3.尾款：乙方应在标的物过户登记手续办理完毕且甲方将标的物交付给乙方之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（三）银行贷款（如有）若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、标的物交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付条件1.标的物应保持现状交付，甲方应确保标的物的附属设施设备能够正常使用，房屋内部清洁卫生，无任何遗留物品或纠纷。2.甲方应向乙方提供与标的物相关的产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理相关手续的交接。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付现场共同对标的物进行验收，填写《标的物交付验收单》，确认标的物的交付情况。2.如在验收过程中发现标的物存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、过户登记手续（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理标的物的过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。（二）费用承担办理标的物过户登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，甲乙双方应协商解决。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，不出售标的物或擅自提高购房款价格的，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，或交付的标的物不符合协议约定的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，导致乙方无法取得标的物所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，不购买标的物或擅自降低购房款价格的，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续，导致甲方无法完成交易的，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任如丙方违反本协议约定，未履行或不当履行中介服务义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过中介服务费的[x]倍。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款[如有其他未尽事宜或需要特别约定的事项，可在此处