商场租赁续签合同协议

商场租赁续签合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就续签商场租赁事宜达成如下协议：一、续签租赁标的物及服务描述1.租赁场地位置乙方续租的场地位于[商场具体楼层及区域]，面积为[x]平方米。该场地的具体位置以双方在商场现场共同确认的位置图为准。2.租赁用途乙方承诺将该场地用于[约定的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.商场配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：提供商场统一的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，以确保商场的正常运营秩序和良好环境。提供商场公共区域的照明、空调等设施的正常运行服务，保障乙方经营活动的基本条件。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照注册、消防验收等，但相关费用由乙方自行承担。二、续签期限本次续签租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第二年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第三年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，每次支付金额为该周期内应支付租金的总额。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或商场运营成本显著增加等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并办理完相关手续后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对商场进行统一管理和运营，制定并执行相关管理制度，包括但不限于营业时间、促销活动等规定。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应的措施。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套服务，确保场地及设施设备符合安全使用标准。负责商场公共区域的物业管理和维护，保障商场的正常运营秩序和良好环境。协助乙方解决在经营过程中遇到的与商场相关的问题，如协调与其他租户的关系、处理顾客投诉等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或其他费用标准，不得擅自变更商场的整体规划和布局，影响乙方的正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及相关配套服务，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如乙方因经营需要对租赁场地进行装修改造，经甲方书面同意后，有权按照相关规定进行装修，但应遵守商场的装修管理规定，不得损害商场及其他租户的利益。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。自行负责租赁场地内的装修、设备设施的维护保养及安全管理，确保经营活动的安全和正常进行。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的租赁用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、分租或改变租赁用途。配合甲方做好商场的物业管理和运营工作，遵守商场的营业时间、促销活动等规定，积极参与商场组织的各项活动。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时腾空租赁场地，并将场地及相关设施设备恢复原状。如乙方未按时腾空或恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方的装修改造工程应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得破坏商场的主体结构和外观形象，不得影响商场及其他租户的正常经营。3.装修改造工程所需的费用由乙方自行承担，装修改造期间的安全责任由乙方负责。乙方应确保装修改造工程符合消防安全、环保等要求，并按照规定办理相关审批手续。4.在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁场地原状，由此产生的费用由乙方承担。七、物业管理1.甲方负责商场的统一物业管理服务，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。2.物业管理费用包括但不限于安保、保洁、设施维护等费用，已包含在租金中，乙方无需另行支付。但乙方应按照规定缴纳因自身经营活动产生的水电费、通讯费等其他费用。3.甲方应定期对商场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。4.乙方应妥善保管租赁场地内的财物，做好防火、防盗、防潮等安全防范措施。如因乙方原因造成的财物损失或安全事故，由乙方承担全部责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借、分租或未经甲方书面同意对租赁场地进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁场地，恢复原状，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为导致甲方解除本合同的，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套服务，或擅自提高租金、变更商场规划布局等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同