2025合法购房合同范本

2025合法购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：地址：联络方式：乙方（购买方）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一部分房屋基本情况1.1甲方保证其对出售的该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的担保或限制。1.2该房产的具体位置及编号为：省市区路号，房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房屋用途为。1.3房屋的权属证明文件包括但不限于：（房产证编号）、（土地使用证编号）、（规划许可证编号）等。第二部分房款支付2.1乙方向甲方支付的购房总金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2房款支付方式：首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于该房产完成不动产权转移登记并取得不动产权证书后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4甲乙双方一致同意，任何一方未按本条款约定支付款项的，应按未支付金额的日‰向对方支付违约金。第三部分房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方使用，交付时该房产应达到以下条件：房屋已取得不动产权证书；房屋已完成验收，具备正常使用条件；房屋内不得遗留任何垃圾、杂物，且所有设施设备均处于正常工作状态。3.2交付时，甲方向乙方提供该房产的不动产权证书、原始购房发票、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.3甲乙双方共同确认，该房产的交付时间为乙方实际接收该房产之日，且交付后，该房产的所有风险责任由乙方承担。第四部分双方权利义务4.1甲方的权利义务：甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等方面的合法性；甲方应协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，并提供相关材料；甲方应按时交付该房产，并保证交付时房屋符合约定的条件；甲方不得在本合同履行期间将该房产出售或设定任何形式的担保。4.2乙方的权利义务：乙方应按本合同约定的期限支付购房款；乙方应协助甲方完成该房产的不动产权转移登记手续，并提供相关材料；乙方在使用该房产时应遵守相关法律法规及物业管理规定；乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第五部分违约责任5.1任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约方应按违约金额的日‰向守约方支付违约金，直至违约金支付完毕为止。5.2任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿遭受的损失。5.4甲方未按本合同约定交付该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿遭受的损失。第六部分争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七部分其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年