2025合伙投资土地经营合同

2025合伙投资土地经营合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：乙方：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲乙双方希望共同投资开发位于省市区的地块（以下简称“合作地块”），并基于平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在合作地块上的投资、经营、收益分配及相关权利义务，确保双方权益，促进合作地块的有序开发与经营。第二条合作地块的基本信息合作地块位于省市区，土地面积为平方米，土地用途为，土地使用权证号为。双方确认该地块权属清晰，无任何法律纠纷。第三条合作期限本合同合作期限为年，自年月日起至年月日止。合作期限届满后，双方可协商续签合同。第二章合作内容第四条合作方式甲乙双方同意以方式共同投资合作地块的开发与经营，包括但不限于土地开发、项目规划、建设施工、运营管理等。第五条合作地块的用途合作地块用于（如：商业、住宅、工业等），双方应共同遵守国家相关法律法规及土地使用权证的要求，不得擅自改变土地用途。第六条投资总额及用途合作地块的投资总额预计为人民币万元（大写：万元整），具体用途包括但不限于土地出让金、规划设计费、建设施工费、运营费用等。双方同意按本合同第七章的约定分别出资。第三章出资方式第七条出资金额及比例双方同意按照以下比例出资：甲方出资人民币万元，占总投资额的%；乙方出资人民币万元，占总投资额的%。第八条出资方式双方应在本合同签订之日起日内完成出资，甲方将出资款汇至双方共同指定的银行账户，账号为。出资款的使用需经双方共同确认，确保专款专用。第九条出资变更在合作期限内，任何一方不得擅自减少或增加其出资额，确需调整的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第四章权利与义务第十条共同权利双方享有合作地块开发与经营的共同决策权，包括但不限于项目设计方案、预算审核、重大事项决策等。具体决策方式由本合同第十一章约定。第十一条甲方的权利与义务甲方负责合作地块的前期准备工作，包括但不限于土地使用权证的办理、规划报批等；甲方有权监督乙方的经营行为，确保合作地块的开发符合约定用途和法律法规要求；甲方应按时完成出资，并协助乙方办理相关审批手续。第十二条乙方的权利与义务乙方负责合作地块的具体开发与经营管理，包括但不限于项目施工、招商、运营等；乙方有权获得合作地块经营收益的相应比例；乙方应按时完成出资，并确保资金的合规使用。第五章利润分配第十三条收益分配比例合作地块的经营收益按双方出资比例分配，即甲方获得%，乙方获得%。第十四条收益分配方式双方同意将合作地块的经营收益按季度分配，具体时间由双方另行协商确定；分配前，双方需共同确认收益计算及分配方案，确保公平合理。第十五条收益分配的条件双方同意，收益分配需在扣除合作地块的经营成本及税费后进行。具体计算方式由双方另行协商确定。第六章退出机制第十六条退出条件合同期限届满，双方可协商决定是否继续合作；任何一方因故无法继续履行合同义务，可提前日通知另一方，并协商解除合同；解除合同的，双方应共同清算合作地块的资产，并按出资比例分配剩余收益或承担亏损。第十七条退出程序退出方应提前日以书面形式通知另一方，并说明退出原因；双方应共同委托第三方机构对合作地块进行评估，并制定清算方案；清算完成后，退出方应按出资比例收回其投资，或按评估结果承担相应责任。第七章违约责任第十八条违约行为任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。第十九条违约责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿导致的一切损失。第二十条免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第二十一条协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。第二十二条诉讼解决协商不成的，任何一方均可向合作地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第二十五条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十六条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或报批。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年