2025标准房屋买卖合同模板

2025标准房屋买卖合同模板合同编号：房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋买卖事项达成一致，并签订本合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于（城市/县）区（县）路（街）号，幢号，室号，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为：，土地使用权证号为：，房屋用途为：，土地用途为：。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），（以下简称“房价款”）。该房价款包括但不限于该房屋的建筑cost、土地使用权、设施设备、装饰装修、附属设施等所有与该房屋相关的权利。第三条房款支付方式乙方应按照下列方式支付房价款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元整（大写：元整）。乙方应于该房屋产权过户手续完成之日起日内支付第二期房款，金额为人民币元整（大写：元整）。乙方以银行按揭贷款方式支付剩余房款，金额为人民币元整（大写：元整），乙方应协助甲方办理相关按揭贷款手续，并按时履行还款义务。如因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放或未获批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲乙双方也可协商其他支付方式，具体约定为：。甲乙双方一致同意，房价款支付以银行转账或现金方式完成，支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：甲方不得随意变更收款账户，如需变更，应提前日书面通知乙方并征得乙方书面同意。第四条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同inspectedthepropertyand签署《房屋交接单》。甲方交付该房屋时，应保证该房屋处于正常使用状态，且不存在任何影响乙方正常使用或贬损房屋价值的情形。如甲方交付前存在房屋质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方修复或相应减少房价款。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、契税发票、维修基金凭证、土地使用权证及其他与房屋相关的文件资料，并协助乙方完成相关过户手续。甲方承诺，对于该房屋在交付前所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、维修基金等），均已结清并取得相关缴费凭证。如因甲方未结清上述费用导致乙方产生相关费用或损失，甲方应承担全部责任。第五条产权过户及权属转移甲方应于年月日前，协助乙方办理完毕该房屋的产权过户手续，并将该房屋的所有权证及其他相关权属证明文件过户至乙方名下。因办理产权过户手续所产生的各项税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。具体承担方式为：。甲方承诺，该房屋在转让前未设定任何抵押、质押、租赁或其他限制性权利，且不存在任何纠纷或诉讼。如因甲方原因导致该房屋在转让前存在上述情形，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及赔偿相关损失。第六条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿其遭受的全部损失（包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费、评估费等）。乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于房价款%的违约金。甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应向乙方支付相当于房价款%的违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，且互不承担违约责任。受到不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。各方签字或盖章后生效。本合同生效后，甲乙双方应全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第十条签署甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人（签字）：见证人身份码：签署日期：年月