五星级酒店智能化设计提案

五星级酒店

智能化系统

设

计

方

案

目录

第1章前言.....................................................-6-

1.1项目概况...................................................-6-

1.2系统设计目标...............................................-7-

L3系统设计依据................................................-7-

1.4系统设计原则...............................................-9-

1.5系统组成..................................................-11-

1.6设计总体评述..............................................-12-

第2章楼宇自控系统............................................-13-

§2.1总体规划.................................................-13-

§2.1.1总体设计说明........................................-13-

§2.1.2设计范围............................................-13-

§2.1.3设计目标............................................-14-

§2.1.4设计原则............................................-15-

§2.1.5系统结构............................................-16-

§2.1.6系统性能指标........................................-31-

§2.1.7系统选用设备........................................-33-

第3章计算机网络系统..........................................-49-

§3.1系统概述.................................................-49-

§3.2系统需求分析............................................-51-

§3.3关键技术介绍............................................-53-

§3.3.17兆位以太网技术（GigabitEthernet）...........................................-53-

§3.3.2虚拟网技术............................................-54-

§3.3.3VLAN衍生树技术（SPANNINGTREE）.....................................-55-

§3.4网络规划与解决方案.........................................-56-

§3.4.1网络规划................................................-56-

§3.4.2网络拓扑图及交换机数量分配表..........................-58-

§3.5系统解决方案说明...........................................-59-

§351方案说明................................................-59-

§352系统解决方案的特点.....................................-60-

§3.6主要设备性能指标...........................................-64-

§3.6.1千兆全模块化三层交换机...............................-64-

§3.6.2堆叠千兆网管交换机...................................-67-

第4章电话程控交换机ZTEL........................................-71-

§4.1概述.........................................................-71-

§4.2配置规格与结构.............................................-71-

§4.2.1CPU（主捽板）：........................................-71-

§4.2.2DID/DTMF（音频直拨板）：.........................-71-

§4.2.3TRK（环路中继板）：...............................-71-

§4.2.4EXT（环路用户板）：........................................................-72-

§4.2.5MOT（母板）：..........................................-72-

§4.2.6POWER（电源机箱）：...................................-72-

§4.3技术特点....................................................-72-

§4.3.1基本特点............................................-72-

§4.3.2系统特点...........................................-73-

§4.4功能..................................................-77-

§4.4.1中继功能............................................-77-

§4.4.2宾馆管理功能..................................-78-

§4.4.3办公管理功能.......................................-78-

§4.4.4一流的话务管理软件............................-79-

§4.4.5直线计费主要功能...................................-79-

§4.4.6XX大酒店管理功能..................................-82-

§4.4.7办公管理功能.......................................-84-

§4.5系统配置清单............................................-88-

第5章卫星及有线电视系统.....................................-89-

§5.1概述....................................................-89-

§5.2设计规划与指导思想......................................-89-

§5.3设计依据................................................-89-

§5.4系统需求分析.........................................-90-

§5.4.1卫星前端系统需求分析................................-90-

§5.4.2分配网络系统需求分析..........................-90-

§5.5系统功能分析............................................-92-

§5.4.3卫星前端系统功能....................................-92-

§5.4.4分配网络系统功能..............................-93-

§5.5系统技术指标.............................................-93-

§5.6系统设计说明................................................-93-

§5.6.1功能要求................................................-93-

§5.6.2设计说明................................................-94-

§5.7主要产品性能指标............................................-94-

§5.7.1卫星前端系统...........................................-94-

§5.7.2分配网络系统..........................................-103-

第6章安全防范系统...............................................-108-

§6.1系统概述....................................................-108-

§6.2系统设计依据...............................................-108-

§6.3数字视频监捽系统........................................-109-

§6.3.1系统概述...............................................-109-

§6.3.2系统需求分析...........................................-110-

§6.3.3系统结构...............................................-112-

§6.4系统设计说明...............................................-113-

§6.4.1前端部分...............................................-113-

§6.4.2传输部分.........................................-115-

§6.4.3捽制录像部分.....................................-116-

§6.4.4显示部分.........................................-121-

§6.4.5系统功能...............................................-122-

§6.4.6系统主要技术指标......................................-123-

§6.5防盗报警系统...............................................-124-

§6.5.1系统概述..............................................-124-

§6.5.2用户需求分析......................................-124-

§6.5.3系统结构..........................................-125-

§6.5.4系统设计说明......................................-126-

§6.6门禁管理系统...........................................-131-

§6.6.1系统概述...........................................-131-

§6.6.2门禁点的设置......................................-131-

§663系统组成...........................................-132-

§6.6.4功能特点.....................................-134-

§6.6.5主要设备性能指标.............................-136-

第7章会议厅扩声系统........................................-138-

§7.1系统概述...............................................-138-

§7.2建声设计技术要求......................................-138-

§7.3系统设计思路.......................................-138-

§7.4系统设备组成..........................................-140-

§7.5系统主要设备选型.......................................-141-

第8章停车场管理系统........................................-151-

§8.1系统概述...............................................-151-

§8.2系统结构...............................................-151-

§8.3系统功能...............................................-152-

§8.4系统使用的IC卡种类....................................-153-

§8.4.1高级授权卡.........................................-153-

§8.4.2操作卡（管理卡）...................................-154-

§8.5系统的进出及操作流程...................................-154-

§8.5.1进场过程...........................................-154-

§8.5.2出场过程...........................................-156-

§8.5.3值班人员工作程序...................................-157-

§8.5.4管理人员工作程序.............................-158-

§8.6管理软件功能介绍.......................................-159-

§8.7设备性能指标...........................................-162-

§8.7.5出入口捽制主机.....................................-162-

§8.7.6自动道闸...........................................-164-

§8.7.7车辆检测器....................................-165-

§8.7.8系统特点...........................................-165-

第9章公共广播系统...........................................-167-

§9.1系统概述...............................................-167-

§9.2设计依据...............................................-167-

§9.3设计目标...............................................-168-

§9.4系统需求分析...........................................-168-

§9.5系统功能分析...........................................-170-

§9.5.1背景音乐与业务广播.................................-171-

§9.5.2紧急广播...........................................-171-

§9.6系统组成............................................-172-

§9.6.1前端设备...........................................-172-

§9.6.2音源设备.........................................-172-

§9.6.3紧急广播.........................................-174-

§9.6.4床头柜背景音乐...................................-174-

§9.6.5传输线路.........................................-174-

第10章XX大酒店管理系统....................................-175.

§10.1系统概述-175-

§10.2系统特点..............................................-176-

§10.3系统功能...............................................-180-

§10.3.1基本系统.........................................-180-

§10.3.2主要报表系统...............................-184-

§10.3.3功能模块...................................-185-

§10.3.4东方之星库存管理系统.......................-191-

§10.3.4东方之星二级库及成本分析系统.....................-193-

§10.3.5东方之星餐饮、茶楼、娱乐、KTV管理系统...........-196-

第11章XX大酒店门锁系统....................................-198-

§11.1系统概述...............................................-198-

§11.2系统需求分析..........................................-199-

§11.2.1系统点表..........................................-199-

§11.2.2功能需求分析................................-199-

§11.3系统产品选型及理由....................................-200-

§11.4门锁系统基本功能......................................-201-

§11.4.1完善钥匙管理..........................................-201-

§11.4.2时钟控制功能........................................-203-

§11.4.3--K多用功能.........................................-203-

§11.4.4应急功能..............................................-204-

§11.4.5记录查询功能........................................-204-

§11.4.6“请勿打扰”显示功能................................-204-

§11.4.7其他功能.............................................-204-

§11.5系统配套设备功能..........................................-205-

§11.5.1智能门锁管理软件功能..................................-205-

§11.5.2发卡机功能.....................................-206-

§11.5.3取电开关（即电脑延时节电开关）功能.................-206-

§11.6系统工作原理流程..........................................-207-

§11.7门锁硬件部分..............................................-207-

§11.8门锁技术指标..............................................-209-

第12章集中式热水供应系统.........................................-211-

§12.1系统概述...................................................-211-

§12.2系统需求分析..............................................-211-

§12.2.1系统点表..............................................-211-

§12.2.2系统设计.......................................-212-

§12.2.3空气源热泵原理及优势..................................-221-

第13章机房系统.....................................................229

§13.1概述....................................................229

§13.2机房设计与产品选型......................................229

§13.2.1设计与选型要点......................................229

§13.2.2装修部分......................................229

§13.2.3电气设计说明........................................230

§13.3设计技术参数............................................232

第1章前言

1.1项目概况

XX大酒店为地下一层、地上15层。XX大酒店内设客房服务、餐饮服务、多功

能会议厅、KTV包厢、桑拿、茶艺、棋牌等商务娱乐场所。

XX大酒店将建成功能齐全的智能化XX大酒店，将计算机和信息处理等新技术

与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化、通讯自动化、保安和管理自动化，

以适应现代化信息时代的要求，为业主与顾客提供一个舒适、安全、高效、多功

能的XX大酒店服务环境。

XX大酒店将在智能建筑理念的指导下，将使XX大酒店内不同功能的弱电子系

统通过系统集成，在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息、资源的

共享和统一管理，最终达到资源的最佳利用，--体化通讯、管理、协调、监测和

处理，自动互感协调动作，为XX大酒店领导决策支持提供依据、为信息共享提供

数据关联，真正建设成为一座高水准、现代化的智能楼宇。在这个基础上，谋求

提高XX大酒店管理者的工作效率，降低设备运行费用，力求实现最佳的物业管理

模式，为顾客提供一个良好的XX大酒店服务环境，以适应社会高速发展的需要。

楼宇智能化建设工程考虑投资经济，建设合理，实用，先进，方便和高效，

按技术要求高质量地实现各子系统功能，并合理、充分地考虑它们之间的关联，

提供集成接口，最终实现整个XX大酒店信息资源的一体化共享和管理。

1.2系统设计目标

为了满足用户对智能化系统的需求，我们综合的利用现代计算机技术

(Computer),现代控制技术(Control),现代通信技术(Communication)和

现代图形显示技术(CRT)来实现各项功能，把大XX大酒店的结构、系统、服务、

管理以及它们之间的内在联系，最优化的设计，来提供一个投资合理同时又拥有

高效率的舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。

为了完成这一目标，我们在大XX大酒店内建立了一个综合的计算机网络系

统，该系统能够将建筑物内的安全防范系统、通讯系统、物业管理系统、办公自

动化系统、电子会议系统集成为一体化的综合计算机管理系统。

1.3系统设计依据

，《建筑智能化系统设计标准》(DBJ13-32-2000)

1《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)

，《智能建筑设计标准》(DBJ-08-47-95)

，《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2000)

上《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312-2000)

J《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)

J《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-92)

X《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-940)

X《入侵探测器通用技术条件》(GB10408.1-89)

1《防盗报警控制器通用技术条件》(GB10408.1-89)

上《民用闭路监控电视系统工程技术规范》(GB50198-94)

《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94)

1《建筑物防雷设计规范》(GBJ57-83)

A-《工业、企业通信接地设计规范》(GBJ79-85)

J《建筑设计防火规范》，(GBT16-87)

工《火灾自动报警系统设计规范》，(GBT16-88)

，《火灾自动报警系统施工与验收规范》，(GBJ50166-92)

，《高层民用建筑设计防火规范》，(GB50045-95)

，《自动喷淋灭火系统设计规范》，(GBJ84-85)

1《公寓建筑共用天线系统设计规范》，(DBJ08-21-91)

工《30MHzlGHz声音和电视信号电缆分配系统》，(GB6510-86)

工《工业企业通信接地设计规范》，(GBJ79-85)

,《汽车库设计规范》，(GBT67-84)

工《工业企业程控用户交换机工程设计规范》

1《软件工程国家标准》

1.4系统设计原则

本次智能化系统应结合XX大酒店的建筑功能及特点，保证系统的可靠运行,

系统设计应遵循以下原则：

A.先进性

在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会迅猛发展的趋势。在技术

上适度超前，使所提出的方案保证能将大楼建成先进的、现代人的XX大酒店。即

系统应采用国际上先进成熟并实用的技术，既保证系统实现的成功，又保证系统

在将来，其技术仍能满足应用发展的需求。

▲开放性

在总体规划大楼智能化系统方案时，充分考虑大XX大酒店的信息发展规则，

使其成为整个信息高速公路的一个节点，开放性的融入全球信息网络。同时，系

统设计采用的各设备（软、硬件）均符合国际通用标准，符合开放性设计原则。

工安全性

在选择大楼智能系统的设备及配件时，把安全性放在性能指标的首位。系统

的构成必须保证系统和信息的高安全性，采取必要的防范措施，使整个系统受到

有意无意的非法侵入而造成对系统破坏的可能性达到最小。

，可靠性

根据具体设备的功能、特性等分别采用冗余、容错等技术、确保系统运行的

高可靠性和容错性，使其长期处于稳定的工作状态。

I集成性

充分考虑大楼整个智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证

整个智能化系统总体结构上的先进性和合理性，实现对各子系统的分散式控制、

集中统一式管理和监控。可以集成不同生产厂商不类型的先进产品，使整个智能

化系统可以随着技术的发展和进步。不断得到实现和提高。

1标准化

设计依照国家和地区的有关标准进行。此外，根据各个子系统总体结构的要

求，各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。

4.经济、实用性

在实现先进性、可靠性的前提下，达到功能与经济的优化设计。既要防止片

面追求系统的超前性，也要防止片面追求经济性而降低功能与技术的先进性。使

系统具有较高的性能价格比。

▲可扩展性

智能大厦应用的技术不断向前发展，用户需求也在不断变化，因此该系统的

设计与实施充分考虑了可扩展性，可升级性和灵活性。

,易维护性

由于大楼的智能系统繁杂，运行过程中维护是很重要的，因此系统应满足操

作简便。凡与用户交互的界面均具体实字显示，不需要使用者具备专业的计算机

知识，能方便、正确的使用。

1.5系统组成

XX大酒店即将建设的弱电智能化系统(IBS——IntelligentBuilding

System),将是一个国内领先、国际先进的集成系统，弱电智能化系统包含以下

部分：

上楼宇自控系统

1计算机网络系统

X卫星接收及有线电视系统

，安全防范系统（监控、报警、门禁、考勤）

A-电子会议系统

J停车场管理系统

J公共广播系统

，客房管理系统（XX大酒店门锁）

，集中式热水供应系统

，机房建设与弱电接地系统

通过对上述智能化系统的建设，为XX大酒店提供一个高度的安全性和对灾害

的防御能力；制造一个舒适的小气候；同时提高对XX大酒店进行科学的、综合管

理的能力和效率，并且能达到节省能源消耗的目的。

1.6设计总体评述

我们根据XX大酒店智能化系统的功能要求，结合我公司多年从事智能建筑物

管理系统工程的实践经验，提出各子系统的配置和设计方案。根据本方案设计，

完全可以满足业主对大楼智能化的需求。大楼智能化系统在完成初期可以满足业

主使用需求，计算机系统网络系统作为系统智能化管理的中心可根据实际需求及

应用水平逐渐提高。由于本系统具有充分的扩展能力，今后可方便地进行子系统

及软件硬件的增加及升级。

因此，我们提出的设计方案既有一定的先进性，又能减少智能化系统的初期

投资，完全可以满足大XX大酒店对智能化系统实用性、经济性的设计原则。

第2章楼宇自控系统

§2.1总体规划

§2.1.1总体设计说明

本方案设计是遵照xx大酒店智能化系统主要技术要求，围绕先进的控制理念

和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关图纸资料、监控点位布置表和相关设

计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当

今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。

在此设计中，我方选择HONEYWELL自控新一代METASYS系统MSEA。

HONEYWELL自控是全世界楼宇自控和设施领域的领导者，作为历史悠久的楼

控专家，HONEYWELL自控一直致力于设备监控系统新技术的研发。HONEYWELL自控

拥有熟知设备监控系统的专家，也有熟知暖通空调的专家，他们不仅从楼宇自动

化的角度分析会展项目的具体实施情况，而且可提供对大厦暖通空调与设备监控

系统相结合的具体工艺分析。多样化的技术人员提供多重角度的技术分析，这是

HONEYWELL自控所独有的，是其他厂家不可比拟的优势所在。

§2.1.2设计范围

本建筑设备监控系统（以下简称BAS）是通过对XX大酒店的各主要机电设备

进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延

长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。

本项目楼宇设备自动化控制系统监控范围如下：

＞冷热源系统

＞新风机组

＞给排水系统

＞照明系统

＞电梯系统

＞变配电系统

§2.1.3设计目标

BAS目标就是对XX大酒店大楼的建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效

的监控和管理，以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境，同时实现高效节能的

管理要求。通过对XX大酒店工程计算机技术、通信技术、信息技术、控制技术有

机结合，在全面满足功能需求的基础上，集各种优秀产品与技术之长，追求最合

理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的

总目标。

系统能稳定和准确地自动调节大楼内设备的各项参数（如温度、新风等），

记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断优化系统运行。为用户

提供高效率、舒适、便利的工作以及休闲环境。

对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动

的状态下运行。本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力

达到最完善的管理效果。

系统对整个控制设备进行监控，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，管

理不同时间内设备用电量大小，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大

量减少不必要的能源浪费。

最大限度地降低设备的运行成本。设备在系统的统一管理之下始终处于最佳

运行状态。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备

及时进行维护，延长设备的使用寿命。

提高人员与设备的整体安全水平，坚持''以人为本”的原则。该系统对设备

的运行状态进行实时监视，可使管理人员及时发现设备故障、问题与意外，消灭

故障于隐患之中，保证人身的安全。一旦设备有故障发生，计算机可以报告故障

发生的位置及故障发生的原因，以便维护人员快速排除故障，恢复设备正常运行。

§2.1.4设计原则

本系统设计从大楼的实际情况出发，使设计满足系统的现实需求和未来扩展

的要求。其BAS系统的设计遵循以下原则：

实用性

BAS系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统

的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损

害大楼的智能性。

可靠性

系统必须保持每天24小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也

不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。因为大楼的工作性质，保证

设备的稳定运行是十分重要的。

经济性

本次BAS系统工程所选用的系统为HONEYWELL自控新一代METASYS系统MSEA系

统，以现有成熟的设备和系统为基础，是HONEYWELL自控开发研制最成熟、最先

进的系统。以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行

生命周期获得最佳的性能/价格比。

易维护性

因为本系统要处理大量的数据，系统复杂，要保证日常运行，系统必须具有

高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强

度低，维护费用低。

开放可扩展性

BAS系统设计采用多种开放性技术标准，符合国家和国际标准及规范，兼容

不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便加入系统中。

应用配置灵活性

由于BAS系统需要控制现场设备种类繁多，分布情况复杂多变，所以需要BA

系统能够具有灵活的配置功能，只要简单增加减少控制器、输入/输出模块，就

能满足系统整改或分期建设的需要，而不影响系统结构。

操作方便、简单易学

为了能够是楼宇设备在BAS系统管理下，达到其最佳工作状态，系统操作方

便、和简单易学是十分重要的。

§2.1.5系统结构

HONEYWELL自控新一代设备监控系统MSEA系统，该设备监控系统采用完全集

成化、网络化的系统架构，在楼宇控制系统中融合了信息技术(IT)及互联网的各

种技术，采用网络化的系统架构加上HONEYWELL公司百年的控制经验，使得MSEA

系统在当今楼宇控制领域具有明显的优势。系统从设计到生产均符合IS09000质

量标准，该系统有如下特点：

先进性：全新的概念、全新的系统；

开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面；

兼容性：支持目前绝大多数的标准通讯协议，可以与上千种非HONEYWELL自

控的系统及设备联网；

经济性：易于施工、安装、操作和维护；

灵活性：易于扩展，模块化的设计，操作站、控制器的数量完全基于实际

的需要而定；

可靠性：真正的集散式系统，采用可靠性极高的多层网络结构，通讯速率

高、布线少、距离远，已在全球范围成功应用。

我们为本工程配置的MSEA系统由操作站、网络控制引擎、现场控制器组成,

系统架构如下图所示:

METSYS.SystemNetworkLayout

网关

第三方设备

系统采用分布式集散控制方式的三层系统架构：现场层、控制层、管理传输

层。DDC至现场设备为现场层，DDC与DDC之间的通讯层为控制层，主机之间通讯

层为管理传输层。

管理传输层建立在100M以太网络上，采用星形连接方式，以综合布线为物理

链路，通过标准BACnet/IP通讯协议高速通讯，进行信息的交换处理。主要设备

包括服务器、管理工作站、网络控制引擎等，系统基于浏览器/服务器(Browser

/Server)结构。控制中心设置一台主交换机，控制层通过网络控制引擎NAE转

换后连至交换机。

控制层每一•条现场总线的总的信息量不超过1000点，保障了网络的通讯质量

和稳定性。为了确保现场控制的可靠性，一个调节闭环中的或一个有逻辑控制关

系中的各个传感器、执行器将全部接到一个FEC控制器中现场总线还支持自由拓

扑结构，易于在网络中添加或减少设备，为组网实施和今后升级改造提供了最大

的便利。FEC控制器还具有扩展功能。

MSEA系统架构的核心设备是被称为网络控制引擎的NAE,它是管理现场网

络并向操作站发布信息的职能设备。NAE将控制层的DDC及带RS485接口的设备的

信息上传至管理层，并进行信息的交换。NAE具备多种硬件接口和开放的软件接

口，支持目前楼宇控制及信息领域中绝大多数的标准：能以WebService.

TCP/IP、BACnetsLonWorks、ODBC、Modbus等不同技术与其它厂商的设备通讯。

设计时按照危险分散原则，设置多个网络控制引擎分别管理不同区域，使网络上

任一节点的故障均不会影响整个系统的正常运行和信号的传输。

系统中无论是管理层还是控制层，均具有同层资源共享功能。在系统主机发

生故障时，所有网络控制引擎仍保持通讯和数据的交换，而倘若网络控制引擎掉

线，其控制网络的全部现场控制器之间亦能保持点对点无主从的方式进行直接通

讯，从而保障系统不间断的可靠运行。

另外，MSEA系统架构是面向IBMS集成的强大平台，IBMS服务器管理软件

ADS也是该系统架构中的组成部分，它用来连接信息域和其他控制系统，并管理

庞大的网络。

§冷热源系统

冷热源系统设备由风冷冷水（热泵）机组、冷冻水泵、膨胀水箱等组成。BA

系统通过直接数字控制器及安装在管道上的传感器、阀门等现场设备，按预先编

好的程序进行系统的群控，而且通过楼宇自动化系统，可使用户根据系统的能耗

分析和时间安排全面监控机组的运行，进行报警处理、趋势分析、优化控制和记

录打印等。

监控内容

风冷冷水（热泵）机组采用智能通讯接口纳入BA系统，将冷水机组的各种参

数（具体点位根据冷冻主机厂家提供的协议点数内容不仅限于此），如工作方式、

运行状态、故障报警等采集到楼宇自动化系统，供系统用户进行报警处理、趋势

分析、优化控制和记录打印等，而且通过楼宇自动化系统，可使用户根据系统的

能耗分析和时间安排全面监控机组的运行，包括机组冷冻水出水温度等内部参数

进行检测、再设定等。其它采用DDC输入输出控制，主要控制冷冻水泵、供回水

压力、旁通阀控制、供回水温度、膨胀水箱水位等内容。

DDC控制器监控内容如下：

＞大楼的冷水机组运行状态显示、手/自动开关状态显示、故障报警、启停控

制；

＞大楼的冷水机组冷冻水回水流量监测；

＞大楼的冷水机组冷冻供水回水温度监测；

＞大楼的冷水机组冷冻水水流开关状态监测；

＞大楼的冷水机组冷冻水蝶阀开关控制，蝶阀状态反馈；

＞大楼的冷冻水总管供回水压差监测，旁通阀调节；

＞净化区冷、热水总管的热水回水流量监测；

＞净化区冷、热水总管供水回水温度监测;

净化区冷、热水总管供回水压差监测，旁通阀调节;

＞冷冻水泵运行状态显示、手/自动开关状态显示、故障报警、启停控制；

＞热水水泵运行状态显示、手/自动开关状态显示、故障报警、启停控制；

＞膨胀水箱液位超限报警；

＞夏季/冬季季节转换蝶阀开关控制，蝶阀状态反馈；

＞冷水机组、冷冻水泵、热水水泵等运行时间累计。

控制说明

根据事先排定的工作及时间表，定时启停冷水机组、冷冻水泵、热水水泵等。

♦冷水机组台数控制

根据冷冻水供、回水温度和供水流量测量值，自动计算所需冷负荷量，调节

冷水机组运行台数。

负荷计算：Q=KXMX(T1-T2)其中：

Q：负荷

K：常数

M：流量

T1：冷水回水总管温度

T2：冷水供水总管温度

将大楼实际冷负荷与冷冻机组额定负荷Q相比，获得负荷百分比。

一般情况下，按增机负荷为机组满负荷96%计算，减机负荷按机组满负荷

55%计算。（用户可在操作工作站，对该负荷百分比进行修正）

♦自选择启停

该功能是通过在维持正常的大楼环境的同时减少设备的“运行时间”来达

到节能的目的。通过监测室内外的温度、相对湿度，大楼内部温度，根据建筑物

的热负荷特性，蓄热特性，能量核查特性曲线等，恰当预设机组的启停时间，在

保证提供舒适空调环境的同时，将冷水机组低负荷长期运行的工作状态转化为高

负荷高能效短时间运行，从而大大节省低峰负荷时的运行电费。

♦群控系统启/停顺序

当群控程序启用后，系统按照冷冻系统设备的运行时间对设备做一次排序，

运行时间短的在前，运行时间长的在后；没有故障的在前，有故障的在后。

启动时：开冷冻水蝶阀，开冷冻水泵，开冷水机组。

停止时：停冷水机组，关冷冻水泵，关冷冻水蝶阀。

♦联锁保护

水泵保护控制：水泵启动后，压差感应开关检测水压状态，如故障则自动停

机。

冷冻泵启动后，水流开关监测水流状态，若无水流则不能启动冷机。

♦冷冻水旁通阀控制

当冷冻系统关闭时，冷冻水旁通阀强制打开100猊当冷冻系统启用时，冷

冻水旁通阀的开度随冷冻水供回水压差进行调节，以保证冷冻水供回水压差低

于压差设定值。

♦记录与预测

系统各设备运行参数、报警信息等记录，累计设备运行时间和能量消耗，可

修改设备的启停时间表及一些设定值，达到节能的目的。

§新风机组

空调系统给建筑提供适宜的温湿度环境，保持空气干净、新鲜。新风机组通

过直接数字控制器进行控制，除能在现场直接进行控制之外，相应在中央操作站

上显示各种参数数据表及动态图形，列出保养及维修报告，并可进行温度越限报

警（可调整）。

监控内容

由BA系统按每天预先编排的时间包括假日程序对不同的新风机组控制和监

视，监控内容如下：

新风机

＞送风温度监测；

＞滤网压差监测；

＞机组运行状态监测；

＞机组手/自动开关状态监测；

＞机组故障报警；

＞机组启停控制；

＞冷水阀开度调节

＞新风阀开关调节

控制说明

根据事先设定的时■间程序表自动启停机组；在某些特别情况下，风机有需要

在预先设定时间程序表之外的时间启动，用户可选择在BAS操作站上手动点击鼠

标来实现对机组的启停。实现以下功能：

♦温度控制

DDC控制器会监察新风机组送风温度、空调机组回风温度，并将它与预设的

温度值（可供用户调较）作比较，进行PID运算，然后输出至水阀，以作温度调节

作用。

♦水阀调节

BA系统通过水阀来控制进出新风机组的冷水/热水。正常情况下，BAS控制

的电动阀打开，进入新风机组的冷水/热水量由中央空调控制中心通过调节电动

阀的开度来控制，以达到调节温度的作用。如情况要求BAS将水阀关闭，则进入

该新风机组的冷水/热水给切断，系统停止供冷/热。

♦风阀驱动

组合式空调机组通过调节新/回风阀开度以调节新回风比，达到控制室内空

气新鲜程度。冬夏季，尽量关小新风阀，保证最小新风量。过渡季节，根据室外

温度湿度，调整新、回风阀开度，尽量利用室外较低温度新风，以达到节能目的。

♦滤网状态监测

风机启动后，过滤网前后将建立起一个风压差值，当风压差值大于某一个设

定值时，表明过滤网堵塞，则压差开关将输出报警信号，用于提醒有关工作人员

及时清洗过滤网，以长期保持空调机组的工作效果。

♦联锁控制

水阀、风阀与风机状态连锁，在没有风机状态的情况下，将水阀、风阀关死。

♦节能措施

预冷

根据使用情况和日常工作时间表，提前开启空调机组对相应区域进行预冷，

或提前对空调机组进行关闭，充分利用空调的余冷。

晚间重设定

通过在晚间重新调整温度的设定值来达到节能的目的，该功能的设置可以防

止在夏季温度过低/在冬季温度过高。

冬夏转换设定

由软件设定系统按冬季工况或夏季工况运行。楼宇自动化系统冬夏季为最小

新风运行，由回风温度控制冷水阀开度；过渡季时充分利用室外新风，节约空调

能耗。

♦显示/记录

中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其

历史数据等。

§给排水系统

给排水系统设备包括集水井、潜污泵。

监控内容

＞集水井高、低液位的监测；

＞水泵手/自动开关状态监测；

＞水泵运行状态监测；

＞水泵故障报警；

A水泵启停控制；

＞设备运行累计时间记录、状态记录等。

控制说明

BA系统通过直接数字式控制器按内部预先编写的软件程序来进行给排水系

统的控制和监视。

♦水位监测

现场DDC控制器监测生活水箱、集水井液位，当水位处于高、低水位时，启

动相应的高、低水位报警。

♦水泵故障报警监测

DDC控制器会监测水泵的故障报警。在有报警时，以声光报警形式在操作站

上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。而BA系统也会将有关的事

项一一记录，以作日彳麦检查之用。

♦水泵状态监测

BA系统允许用户自行设定水泵状态与控制之间的联锁监测功能。在设定此

功能后,BA系统自动监测水泵的状态是否与控制要求一致，如果不一致时,BA系

统会同时定义此状态点与控制点是故障的，并以声光报警形式在操作站上显示，

以提醒操作人员做出相应的检修工作。

♦水泵启停控制

现场DDC控制器根据液位信号启停相应的水泵。

运行水泵发生故障时，自动启用备用泵运行。

♦设备累计使用时间

BA系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间，以便维修人员在设备

运行至一定时间后，进行维修工作。

§照明系统

BA系统通过直接数字控制器对大楼的公共照明进行监控。在本项目中，因缺

乏照明平面图纸，仅对住院楼的走廊照明进行控制，楼层照明回路数量为估算数

旦

里.O

监控内容

＞照明回路手/自动开关状态监测；

＞照明回路运行状态监测；

＞照明回路开/关控制。

控制说明

MSEA系统实时监测公共区域灯光的运行状态，可根据大楼管理需要，通过中

心BA软件对公共区域照明回路实现监测和控制。

♦照明开关控制

照明的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来进行启停控制的.在一

些特别的情况，如加班情况，照明有需要在预先设定时间表之外的时间启动，

用户可选择在BAS操作站上手动启停。

♦累计使用时间

BA系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间，以便维修人员在设备

运行至一定时间后，进行维修工作。

♦状态监测

BA系统允许用户自行设定照明状态与控制之间的联锁监测功能。在设定此

功能后，BA系统自动监测照明的状态是否与控制要求一致。

§2.1.5.5电梯系统

楼宇自控系统对电梯系统实行只监不控的方式，通过直接数字控制器对电梯

的运行状态、故障报警进行监视。

§2.1.5.6变配电系统

对变配电系统的监控主要包括对高压、低压、变压器设备的相关运行参数的

监视。从大楼的安全性考虑，由中央监控系统对配电房的有关变配电状况、柴油

发电机系统实时监视而不作控制，通常强电回路•切控制操作均留给现场有关控

制器或操作人员执行。

本楼宇控制系统对变配电系统只监视不控制，通过智能电表及DDC,对以下

参数进行监测：

＞高压进线电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、频率等监测；

＞低压进线电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、频率等监测；

＞进线断路器的开关状态及故障报警；

＞母联真空断路器的开关状态及故障报警；

＞变压器超温报警；

对于开关状态、电源状态、故障报警等开关量输入点，BA系统主要的功能是

做监测、记录、报警的用途。系统对各返回数值做记录，预设值为对上十次状态

改变。对於每个报警点，BA系统允许用户预设报警提示及报警等级，当监测点报

警时，BA系统会以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员做出相应的

处理工作。而BA系统也会将有关的事项一一记录，以作日彳爰检查之用

其中低压进线柜的电流、电压、功率等参数，通过可直接连接在现场控制器

总线上的智能电路分析仪读取。

直接可用N2Bus网连接的电路分析仪一抛弃独立传感器的完整的测量仪表解

决方案，它是应用于商业与工业上的三组可直接上N2BUS的电力测量仪，这种革

新后的仪表将电力仪表设备与高精度的工业级别CTS有机结合在一个设备中，消

除了对外部电子设备的封装，从而在很大程度上降低了安装时间及费用。依据

ANSICH2.1仪表标准，系统误差仅为+1%,该电路分析仪可以输出26个电力

参数，包括KVAR、VA及功率因素，是电力监视与诊断的理想工具。

N2Meter安装非常简便，可用N2Bus采用现场总线机构连接多达63个位置的

电力测量表。从而节省大量安装费用。

按照一般项目工程经验，柴油发电机控制系统，应通过数据通讯方式向楼

宇自控系统集成。发电机系统向提供BA通讯接口，楼宇自控系统根据不同接口

方式，将这部分设备纳入BAS中央监控系统进行通讯。

发电机厂商预留的通讯接口方式决定了将发电机系统集成进入楼宇自控系

统的接口方式。以下以发电机系统提供MODULEBUS接口方式的集成做简单描述：

为了实现相关变配电系统数据集成的稳定可靠性，我们将采用标准协议转换

的方式来实现设备级的集成：

>采用MODBUS-BACnet协议转换器将发电机系统的MODBUSRTU数据包转换打包

成BACnet/MSP数据格式；

>NAE将MODBUS-BACnet/IP协议