房屋土地使用权转让协议书二零二五年

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房屋土地使用权转让协议书二零二五年甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权信息土地使用权名称：______土地使用权编号：______土地使用权面积：______平方米土地使用权取得方式：______土地使用权期限：______年土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.土地使用权质量要求乙方应保证所受让的土地使用权无任何法律纠纷，且符合国家土地使用权登记规定。乙方保证所受让的土地使用权在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权质量问题导致的工程故障或性能下降。二、土地使用权数量与价格1.土地使用权数量甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.土地使用权单价与总价土地使用权单价为______元/平方米。本协议土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付给乙方。2.交地地点土地使用权交付地点为______（详细地址）。四、手续与费用1.手续办理乙方应按照国家相关法律法规办理土地使用权过户手续，甲方将积极配合。2.费用承担土地使用权过户所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。3.付款方式乙方应在协议签订后______个工作日内支付全部土地使用权转让款，甲方收到款项后办理土地使用权过户手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方受让的土地使用权进行查验，确保其符合协议约定。有权要求乙方按照协议约定办理土地使用权过户手续。义务：向乙方提供符合协议约定的土地使用权。协助乙方办理土地使用权过户手续。2.乙方权利与义务权利：在支付土地转让款后，有权取得土地使用证。有权按照土地使用权期限合法使用土地。义务：按照协议约定支付土地转让款。遵守国家相关法律法规，合理使用土地。六、手续与费用1.过户手续乙方应在协议签订后的______个工作日内办理土地使用权过户手续。甲方应配合乙方办理相关手续。2.费用承担土地使用权过户产生的税费由乙方承担。3.付款方式乙方应在协议签订后______个工作日内支付全部土地转让款。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内提供土地使用权，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的土地使用权存在瑕疵，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付土地转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按约定合理使用土地，造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交协议签订地的人民法院诉讼解决。2.合同终止如发生下列情况之一，任何一方均可通知另一方终止协议：双方协商一致同意终止协议；一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内仍未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致协议无法履行。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：