房产抵押借款合同样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押借款合同样板甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方借款用于______。3.借款期限本借款合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还金额为______元。2.还款期限甲方应在每月的______日前向乙方支付当月应还金额。三、房产抵押1.抵押物甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产证号为______。2.抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。3.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。四、合同终止与解除1.合同终止在本合同约定的借款期限内，如甲方按照合同约定偿还全部借款本息，本合同自动终止。2.合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照合同约定使用抵押房产，并在借款还清后解除抵押。有权在借款期间对抵押房产进行必要的维护和保养。义务：按照合同约定按时偿还借款本息。保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变用途或转让抵押房产。2.乙方权利与义务权利：有权在借款期间对抵押房产进行监督，确保抵押物的安全。在甲方违约时，有权依法处置抵押房产以偿还借款。义务：在借款期间，对抵押房产进行合理的保护，不得侵犯甲方合法权益。按照合同约定提供借款，并按时收回借款本息。六、借款利率与计息方式1.借款利率本借款合同执行年利率为______%，按月计息。2.计息方式借款自实际发放之日起开始计息，每月计提利息，于每月的______日与借款本金一并偿还。七、借款的提前偿还1.提前偿还条件甲方有权在合同约定的借款期限内，提前偿还全部或部分借款。2.提前偿还程序甲方提前偿还借款，应提前______个工作日向乙方书面提出申请，并按照乙方指定的方式偿还。3.提前偿还利息提前偿还的借款，利息计算至实际偿还之日止。八、争议解决与合同生效1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息还清之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______