2025土地流转规范合同书

2025土地流转规范合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规规定，经友好协商达成一致，签订本合同：甲方（转出方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（转入方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方擬將其拥有合法使用权的土地流轉給乙方使用，乙方同意按照本合同的規定接收並使用該土地，雙方就土地流轉事宜達成如下協議：第一條

土地情況及用途1.1

甲方轉讓的土地位於，具體面積為畝，土地性質為，土地權屬證書編號為。1.2

土地用途：乙方承諾在合同有效期内將土地用於（如：農业生產、林業經營等），並遵守國家相關法律法規及政策。1.3

甲方保證其對該土地擁有合法的轉讓權，且該土地不存在任何權屬糾�紛或抵押擔保等負擔。如因甲方原因導致土地權屬問題，甲方應承擔相應法律責任。第二條

土地流轉期限2.1

土地流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

流轉期屆滿後，乙方如願續租，可於期滿前三个月内向甲方提出書面申請，甲方在收到申請後一個月內予以書面答復。同等條件下，乙方享有優先受讓權。第三條

流轉費⽤及支付方式3.1

乙方每年支付的土地流轉費用為人民幣元（大寫：），具體支付方式如下：（1）按年支付：乙方應於每年月日前支付當年流轉費用；（2）按季支付：乙方應於每季首月日前支付當季流轉費用。3.2

乙方應按時支付流轉費用，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的日‰。3.3

甲方收取流轉費用後，應向乙方出具合法收據。第四條

雙方的權利與義務4.1

甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取土地流轉費用，並監督乙方按約定用途使用土地。（2）甲方應保障乙方的正常經營權利，不得乾擾乙方合法的土地使用活動。（3）甲方承諾在流轉期間內不將同一土地重複流轉給第三方，並配合乙方辦理相關土地流轉手續。4.2

乙方的權利與義務：（1）乙方有權依法使用土地，並按約定支付流轉費用。（2）乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行非法建築活動。（3）乙方應負責土地的保養和維護，不得因經營活動造成土地的永久性損害。（4）乙方在流轉期間內，可以將土地轉租、轉讓或抵押，但需提前書面通知甲方並征得甲方書面同意。第五條

合同的變更與解除5.1

經雙方協商一致，可書面另行簽訂補充協議，對本合同進行變更或解除。5.2

有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任：（1）乙方未按約定支付流轉費用超過日的；（2）乙方擅自改變土地用途或進行非法建築活動的；（3）乙方因經營活動違反相關法律法規，導致甲方承擔連帶責任的。5.3

有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定時間移交土地，損誤乙方經營的；（2）甲方將土地重複流轉給第三方，影響乙方正常使用的。第六條

違約責任6.1

任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，並賠償因違約造成的實際損失。6.2

因甲方原因導致土地流轉無法進行的，甲方應退還乙方已支付的流轉費用，並賠償乙方的直接損失。6.3

因乙方原因導致合同解除的，甲方有權不予退還乙方已支付的流轉費用，並要求乙方賠償甲方的實際損失。第七條

其他約定7.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。7.2

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4

本合同一式份，甲方、乙方各持份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字