2025西宁市存量房买卖合同范本

2025西宁市存量房买卖合同范本合同编号：签订地点：西宁市区（县）路号签订日期：2025年月日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，并共同遵守。甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：通信地址：西宁市区（县）路号幢单元室乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：通信地址：西宁市区（县）路号幢单元室根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物概述甲方同意将其合法拥有的存量房出售给乙方，该房地产的基本情况如下：坐落位置：西宁市区（县）路号幢单元室；建筑面积：平方米；房产权属：甲方持有（填“房屋所有权证”或“不动产权证书”），证书编号为：；土地使用权：该房地产占用的土地使用权以方式取得，使用用途为；房屋性质：（如：商品房、经济适用房、房改房等）。甲方保证上述房地产权属清晰，未设定任何抵押、担保或其他权利限制，且已征得其他共有权人（若有）的同意，可以合法出售。第二条房屋交易价格甲乙双方同意，上述房地产的成交价格为：人民币元（大写：元整）。该价格为甲方净价，包含甲方应承担的（如：维修基金、土地收益金等），不包括乙方应缴纳的契税、权属转移登记费及其他相关税费。第三条付款方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），定金可冲抵房款。首付款支付：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。尾款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体贷款金额及利率以银行审批为准。其他约定：银行按揭贷款部分由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助与材料。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日将上述房地产交付给乙方，交付标准为现状交付（即毛坯房）或装修改造后的交付，具体以双方协商为准。交付条件：甲方应结清该房地产交付前所产生的水、电、燃气、暖气、方式、宽带、物业管理等各项费用；甲方应将该房地产的钥匙及相关资料（如不动产权证书、维修基金凭证等）一并交付给乙方。交接确认：甲乙双方在交付过程中应对交付的房地产及设施设备进行查验，查验结果以书面形式确认。第五条权属转移登记过户时间：甲乙双方应于甲方交付房地产后日内共同向西宁市房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。税费承担：契税由乙方承担；权属转移登记费由乙方承担；其他相关税费由甲乙双方依法各自承担。协助义务：甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。第六条双方义务与责任甲方义务：保证上述房地产权属真实、合法，无权利瑕疵；按时交付房地产，完成权属转移登记；协助乙方办理水、电、燃气、暖气等设施的过户手续。乙方义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方办理权属转移登记及其他相关手续；保证购房款来源合法。第七条违约责任甲方未按本合同约定时间交付房地产或办理权属转移登记的，每逾期一日，按合同总金额的‰向乙方支付违约金。乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按合同总金额的‰向甲方支付违约金。任何一方因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿其遭受的一切损失。第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，甲方已收取的定金及房款应予以退还，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向西宁市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相