2025存量房买卖合同示范文本

2025存量房买卖合同示范文本合同编号：本合同由以下各方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为房产的所有权人，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产权证号：建筑面积：平方米规划用途：房屋结构：建成年份：甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条成交价格及支付方式甲乙双方协商确定，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房价款：第一期房价款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定账户。第二期房价款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定账户。余款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：甲乙双方应共同配合办理房价款的支付与收款手续，并确保资金安全。第三条交易时间安排甲乙双方同意，自本合同签订之日起个工作日内，双方应共同向市房地产交易中心提交权属转移登记申请。若乙方需办理银行贷款，则乙方应于本合同签订之日起个工作日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批手续。甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用。第四条税费承担因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、评估费等费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担。甲方应承担的税费，由乙方代为支付后，甲方应于年月日向乙方一次性返还。第五条权属转移登记房产权属转移登记由甲乙双方共同办理，所需材料由双方各自提供。甲方应保证该房产的权属转移登记手续能够顺利完成，若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。如因政策变化或其他不可抗力导致权属转移登记延迟，双方应另行协商解决。第六条房屋交付甲方应于年月日将该房产交付给乙方，交付时应提供该房产的不动产权证、契税完税证明等相关手续，并协助乙方完成验房工作。房屋交付后，该房产的风险责任由乙方承担。房屋交付时，如该房产存在质量瑕疵或设施设备问题，双方应协商解决。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未能按本合同约定时间将该房产交付给乙方的，每逾期一日，应按照成交价格的%向乙方支付违约金。甲方未能按本合同约定时间配合完成权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照成交价格的%向乙方支付违约金。如甲方无正当理由解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿合同约定的全部房价款的%作为违约金。乙方违约责任：乙方未能按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按照未付房价款的%向甲方支付违约金。如乙方无正当理由解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同约定的全部房价款的%作为违约金。若因甲乙双方共同原因导致合同无法履行的，双方应协商解决责任分担问题。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并采取必要措施防止损失扩大。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：