2025写字办公楼租赁合同书范本

2025写字办公楼租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于市区路号的写字办公楼的合法所有权人，乙方希望租赁该写字办公楼用于办公或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租标的1.1甲方出租给乙方的写字办公楼（以下简称“租赁物”）位于市区路号，具体范围为，包括但不限于（详情见附件《租赁物平面图》）。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金3.1每月租金为人民币元（大写：元整），按每个月支付一次。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：。3.3甲方应向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后日内，甲方应全额退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分应于扣除后日内退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的其他义务。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性及使用权，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，并保证租赁物的结构安全及主要设施设备的正常使用。5.1.3甲方应积极协助乙方办理与租赁物相关的证照及其他手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁物内合法开展办公活动或其他经双方书面约定的用途，有权要求甲方提供约定的物业服务。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。5.2.3乙方应妥善使用租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或进行危险作业。如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等由方承担。6.2租赁物的维修费用由方承担，其中因正常使用导致的设施设备损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。6.3租赁期间，租赁物的保险费用由方承担，其中房屋保险由甲方承担，承租方的财产保险由乙方自行承担。第七条租赁物的交付与收回7.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》（附件一）。7.2租赁期届满或本合同解除后，乙方应于日内将租赁物及甲方提供的设施设备完整交还甲方，不得拖延或拒绝归还。双方应共同签署《租赁物收回确认书》（附件二）。第八条合同的续租与解除8.1符合以下情形之一的，本合同自动续租：8.1.1乙方已按本合同约定支付续租租金；8.1.2双方另行签订书面续租协议。8.2符合以下情形之一的，本合同可以解除：8.2.1经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同；8.2.2因不可抗力致使本合同无法履行的；8.2.3乙方未按本合同约定支付租金连续超过日的；8.2.4乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的；8.2.5乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金按每日%计算，直至乙方付清为止。9.2甲方违反本合同约定提前收回租赁物，或乙方违反本合同约定提前退租的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。9.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及附件共页，以中文书写，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：租赁物交付确认书12.3附件三：租赁物收回确认书（以下为签署部分，不代为填写）甲方（