2025（新旧）房产买卖合同

2025（新旧）房产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：通信地址：鉴于甲方为位于中国市区路号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的房产信息1.1标的房产位于市区路号，不动产权证编号为：，规划用途为：，建筑面积为：平方米（以不动产权证记载为准）。1.2标的房产现状及附属设施：（如：是否存在抵押、查封、租赁等情况；附属设施包括但不限于水、电、燃气、空调、电梯等）。第二条成交价格2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2成交价格的支付方式：（a）定金：人民币元整，已于年月日支付；（b）首付款：人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户；（c）余款：人民币元整，应于年月日前通过银行贷款或商业贷款支付至甲方指定账户。第三条交易时间3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.2交付标准：标的房产应处于现状，甲方应保证标的房产及其附属设施在交付时无损坏，并提供该房产的不动产权证、维修基金凭证及相关税费缴纳凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应确保其对标的房产拥有完整的合法所有权，且该房产无任何权利限制（如抵押、查封等）。（b）甲方应协助乙方办理标的房产的不动产权转移登记手续，并提供相关文件资料。（c）甲方应按照约定时间交付标的房产，并保证交付时该房产无占用、无租赁、无纠纷等情况。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按照约定时间支付购房款，并确保资金来源合法。（b）乙方应配合甲方完成标的房产的不动产权转移登记手续，并提供相关文件资料。（c）乙方应按约定时间接收标的房产，并自行承担交付后的风险。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元整。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。5.2甲方若隐瞒标的房产的重大瑕疵（如产权纠纷、抵押等情况），导致乙方无法正常使用或无法办理不动产权转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并不予退还定金。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可书面同意变更或解除本合同。6.2任何变更或解除均应通过书面形式确认，并由双方签字或盖章后生效。第七条其他条款7.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2不可抗力：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方并提供证明。7.3争议解决：因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与份数8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：