2025办公室租赁合同协议范本

2025办公室租赁合同协议范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：鉴于甲方为（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物业用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1地址及位置：租赁物业位于市区路号层，具体房间编号为。1.2面积：租赁物业的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3用途：租赁物业仅限于乙方用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.4现状确认：乙方已对租赁物业的现状进行了解，并确认其符合乙方的办公需求。乙方同意按租赁物业现状接收并使用。第二条租赁期限2.1租赁起止日期：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：在租赁期限届满前个月，乙方有权向甲方提出续租申请。双方应在租赁期限届满前个月内就续租事宜达成书面协议。若未能达成协议，本合同自动终止。2.3提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自提前终止本合同。若因特殊情况需提前终止，双方应协商一致并签署书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间：租金按每个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，此后租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或甲方认可的其他方式支付。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。3.5租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。若因市场变化需调整租金，双方应协商一致并签署书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1保证租赁物业合法性：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业不存在任何权利瑕疵。4.1.2维修义务：在租赁期限内，甲方负责租赁物业的日常维修和养护，费用由甲方承担。自然disasters或不可抗力导致的损坏除外。4.1.3提供相关证明：甲方应向乙方提供租赁物业的所有相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。4.2乙方的权利与义务4.2.1按时支付租金：乙方应按时足额支付租金及相关费用。4.2.2合理使用租赁物业：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构，不得进行任何可能对租赁物业造成损害的行为。4.2.3遵守物业规定：乙方应遵守租赁物业所在大厦的物业管理制度，包括但不限于作息时间、安全规定等。4.2.4不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式交由他人使用。4.2.5保险：乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，费用由乙方自理。第五条押金条款5.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。5.3押金退还：在租赁期限届满且双方确认无任何遗留问题后，甲方应将押金无息退还乙方。第六条续租条款6.1续租申请：乙方若希望在租赁期限届满后继续租用租赁物业，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。6.2续租条件：在租赁期限届满前个月内，双方应就续租事宜协商一致，并签署书面续租协议。续租协议的内容应包括但不限于新的租金标准、租赁期限等。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同终止：在租赁期限内，若发生以下情形之一，本合同自动终止：乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正；租赁物业因不可抗力导致无法继续使用；本合同另有约定的情形。7.3提前终止：任何一方因特殊情况需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致签署书面终止协议。第八条违约责任8.1乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2甲方违约责任：若甲方违反本合同约定或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方因本合同发生任何争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼或仲裁：若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第十条其他条款10.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4通知方式：本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准，除非一方另有书面通知。甲方（出租人）签署：签字/盖章：签署日期：