2025年商业店铺租赁合同示范文本

2025年商业店铺租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将自有商业店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的店铺位于省市区路号，具体位置见附件《租赁物业平面图》（以下简称“附件一”）。店铺面积为平方米（建筑面积/使用面积），详见附件一。1.2店铺的产权属于甲方所有，甲方保证对该店铺拥有合法的出租权，并保证租赁期间内不会因产权问题导致乙方受到任何损失。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，乙方在同等条件下享有优先承租权。续租应在租赁期届满前日以书面形式通知甲方，双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：佰拾元整），年租金为人民币元（大写：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月（如每月日前）向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，直至乙方付清所有租金及违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付。甲方收取押金后，应向乙方提供收据。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且店铺及附属设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方。4.4如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，并有权要求乙方改正违反法律法规或合同约定的行为。5.1.2甲方有权收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。5.1.3甲方应提供合法的出租手续，并保证租赁期间内不会因产权问题导致乙方受到损失。5.1.4甲方应提供与店铺相关的必要文件，包括但不限于产权证明、消防验收合格证等，以协助乙方办理相关经营手续。5.1.5甲方应按时提供水、电、燃气等基础设施，并保证其正常运行，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应的替代解决方案。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内依法使用租赁店铺，开展合法经营活动，享有经营自主权。5.2.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，并按时缴纳相关税费、水电费、物业费等。5.2.3乙方应合理使用店铺及其设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并征得甲方书面同意。5.2.5乙方应保持店铺内外的整洁，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。第六条维修与维护6.1租赁期间，店铺及设施设备的日常维修由乙方承担，费用由乙方自理。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.2如租赁期间，店铺主体结构或非乙方使用原因导致的设施设备损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。6.3双方应共同维护店铺的安全与卫生，避免因乙方的过错导致火灾、盗窃等事故。第七条物业管理及其他费用7.1乙方应自行缴纳租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，并承担逾期缴纳的违约责任。7.2乙方应遵守物业管理公司的规定，服从物业管理，并按时缴纳物业管理费。第八条租赁变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方立即退租，并不予退还押金：8.2.1乙方未按约定支付租金或押金逾期日未支付的；8.2.2乙方擅自转租、分租或改变店铺用途的；8.2.3乙方利用店铺从事违法活动的；8.2.4乙方违反物业管理规定，情节严重并导致甲方损失的。8.3如发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：8.3.1甲方未按约定提供租赁店铺或提供的租赁店铺不符合合同约定的；8.3.2甲方因自身原因导致租赁店铺无法正常使用连续超过日的。第九条违约责任9.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。9.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：附件一：租赁物业平面图附件二：其他相关文件（如有的话）甲方（签字/盖章）：