2025广州深圳地区房屋租赁合同范本

2025广州深圳地区房屋租赁合同范本房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市/深圳市签署：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：鉴于甲方为（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的租赁物位于广东省广州市/深圳市区（县）路号栋室，具体位置及周边环境由双方现场确认。1.2租赁物的面积为平方米，用途为。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该租赁物的合法资质。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若乙方希望继续承租租赁物，需在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁物的月租金为人民币元整（￥）。租金按支付，首期租金应于本合同签署之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日前日支付至甲方指定账户。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即腾退租赁物并支付所有欠款。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥），用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.2押金在租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或未按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁物。5.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担租赁物因自然老化导致的维修责任。5.1.3除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期内提高租金或增加其他费用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常生活或工作，不得无正当理由提前收回租赁物。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期间内依法使用租赁物，并享有安静生活的权利。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动租赁物结构或用途，不得擅自转租、分租或改变承租人。5.2.4乙方应自行承担租赁物使用期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2租赁物的重大维修或因乙方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修，费用由乙方承担。6.3双方应在发现租赁物需要维修时及时协商解决，避免影响双方的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若甲方因转让、抵押租赁物或其他原因需提前收回租赁物，应在日前书面通知乙方，协商一致后解除合同，租金按实际使用时间结算，押金按约定退还。7.3若乙方因个人原因确需提前退租，应在日前书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，租金按实际使用时间结算，押金按约定退还。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按时交付租赁物或在租赁期间无正当理由收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息。8.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应减少相应租金，或延长租赁期限。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即腾退租赁物，并赔偿造成的损失。8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，或擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方需立即腾退租赁物，并赔偿造成的损失。8.2.3乙方在租赁期间内违反物业管理规定，导致甲方或其他租户遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章