2025城镇房产买卖合同

2025城镇房产买卖合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于省市区路号，具体为小区号楼单元室，房屋所有权证编号为：（以下简称“房产证”）。该房产的建筑面积为平方米，国有土地使用权证编号为：。1.2该房产附属设施包括但不限于：（例如：水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施），且该房产目前处于状态（例如：空置、出租中、自住）。1.3该房产的权属状况：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押权、质押权、查封等，且该房产未被列入拆迁范围或征收计划。第二条成交价格与支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），包括但不限于该房产本身及其附属设施、设备的价款。2.2付款方式及时间：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户。（2）首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户。（3）剩余房款支付：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00），并通过银行按揭、公积金贷款或其他方式支付。具体支付方式以甲乙双方另行达成的补充协议为准。2.3甲方收取房款的账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：2.4甲乙双方同意，任何一方未按本条约定支付款项的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。第三条交房条件3.1交房时间：双方约定，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用，且该房产应处于本合同签订时的状态，除双方另有约定外，不得擅自进行改动或拆除。3.2交房时，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明，并协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。所有权属证明及文件的复印件，甲方应于交房时一并移交给乙方。3.3交房时，若该房产存在尚未结清的费用（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用），甲方应于交房前结清。若该房产存在需要乙方承担的费用，双方可另行协商确定。3.4交房时，若该房产存在出租情况，甲方应提前通知承租人，并协助乙方与承租人解除租赁关系或变更租赁合同，以确保乙方的合法权益。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房产，并协助乙方办理权属转移登记手续。（2）甲方应保证该房产不存在权利瑕玼，并在交房时将该房产及其附属设施处于可正常使用状态。（3）甲方不得在本合同履行期间将该房产另行出售或抵押。（4）甲方应协助乙方处理该房产交付后的相关事务，包括但不限于协助办理水、电、燃气、暖气、通讯等设施的过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款及其他相关费用。（2）乙方应配合甲方办理该房产的权属转移登记手续及相关事项，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、税费缴纳凭证等材料。（3）乙方不得以迟延支付购房款或其他任何理由拒绝接收该房产或拖延办理权属转移登记手续。（4）乙方在接收该房产后，应合理使用该房产及附属设施，不得进行非法活动或损坏房屋结构。第五条违约责任5.1乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付购房款，逾期支付超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的%。（2）若乙方在支付购房款时提供虚假信息或材料，导致无法办理权属转移登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失。（3）若乙方在接收该房产后未按约定支付相关费用，逾期超过日的，乙方应按日支付违约金，违约金为未支付费用的%。5.2甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定交付该房产或逾期交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的%。（2）若甲方在交付该房产前，因该房产存在权利瑕玼或被查封、扣押等情形导致无法交付的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。（3）若甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续，导致乙方无法在约定时间内取得该房产的所有权，甲方应按日支付违约金，违约金为购房款的%。第六条不可抗力6.1本合同履行过程中，若因发生不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同义务的，双方应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。双方可协商决定解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。6.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的损失，除非法律另有规定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，双方若发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.3本合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件（包括但不限于权属证明文件、补充协议等）均是本合同不可分割的一部分。9.3本合同正本一式份，甲方、乙方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：年月日见证人：姓