2025大连商品房购房合同范本

2025大连商品房购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的位于大连市区（县）路号的的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将下列商品房出售给乙方：房屋地址：大连市区（县）路号栋单元层号。房屋面积：该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该商品房的用途为（住宅/商业/办公等）。土地使用年限：该商品房占用的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。房屋权属：甲方对该商品房拥有合法的开发权和所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款：乙方同意以人民币元（大写：元整）购买上述商品房。付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：元整）。余款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过（银行贷款/公积金贷款/分期付款）的方式支付，具体支付方式及时间详见补充协议。逾期付款责任：若乙方未按本条约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，比例为‰，直至乙方实际支付之日止。如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款%的违约金。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件：房屋经建设单位竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证》。房屋符合国家及地方关于商品房交付的强制性标准及相关规定。房屋内水、电、燃气、暖气等基础设施设备已安装并具备正常使用条件。验收方式：乙方应在甲方通知的交付时间前往房屋所在地验收。若乙方未在通知之日起日内验收，视为甲方已按期交付。逾期交付责任：若甲方未按期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，比例为‰，直至甲方实际交付之日止。如逾期超过日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，支付合同总价款%的违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权收取乙方支付的房款及违约金。在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方承担相应的违约责任。义务：按本合同约定的时间和标准交付商品房。办理商品房的初始登记，并在乙方付款完毕后协助乙方办理商品房转移登记手续。保证商品房的权属不存在争议，并协助乙方处理房屋交付后的相关事务。乙方的权利与义务：权利：有权按本合同约定的时间和方式支付房款，并在约定时间内取得商品房的使用权及所有权。在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：按本合同约定的时间和方式支付房款及各项费用。按时办理商品房的转移登记及相关手续。保护商品房及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。第五条房屋的权属登记初始登记：甲方应于商品房交付后日内完成该商品房的初始登记。转移登记：在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理商品房的转移登记手续，相关费用由承担。延迟登记责任：若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，具体赔偿金额为。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定交付商品房或办理登记手续，除承担逾期交付或逾期登记的违约责任外，还需赔偿乙方遭受的直接损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定支付房款，除承担逾期付款的违约责任外，还需赔偿甲方遭受的直接损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或登记。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年