2025商业地产租赁合同怎样写

2025商业地产租赁合同怎样写正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“出租方”），住所地为，身份/统一社会信用代码为，与（以下简称“承租方”），住所地为，身份/统一社会信用代码为，于年月日在市区（县）签订。鉴于出租方为（商业地产项目名称，以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，承租方为依法成立的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就承租方租赁出租方拥有的租赁物业用于商业经营或其他商业用途事宜达成一致，并签订本合同。第一条租赁物业描述1.1坐落地址：租赁物业位于市区（县）路号室（以下简称“该房屋”或“租赁物业”）。1.2面积：租赁物业的建筑面积为平方米，其中实际可出租面积为平方米（以房地产权证记载为准）。1.3用途：租赁物业仅限于（商业用途，如：），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2续租：租赁期届满后，若承租方希望继续承租，应于租赁期届满前日向出租方提出书面申请。出租方在同等条件下应优先考虑承租方的续租申请，双方另行签订书面续租协议。第三条租金及相关费用3.1租金：承租方应向出租方支付的年租金为人民币元（大写：圆整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，于每期开始后的日内支付至出租方指定账户。3.2支付方式：租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），出租方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3押金：承租方应于本合同签订后日内向出租方支付人民币元（大写：圆整）作为押金，用于保证承租方履行本合同项下之义务。押金不计利息，租赁期届满后，若承租方无违约行为，出租方应全额退还押金。3.4其他费用：租赁期间，承租方应承担租赁物业的（水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等）及其他相关费用，具体费用标准以（物业/相关部门）规定为准。第四条租赁物业的使用与维护4.1使用限制：承租方应严格按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何可能对租赁物业造成损坏的行为。4.2维修责任：出租方负责租赁物业的主体结构及（外墙/屋顶等）的维修，费用由出租方承担。承租方负责租赁物业内部设施设备的日常维护及维修，费用由承租方承担。4.3装修：承租方如需对租赁物业进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可实施。装修费用由承租方承担，租赁期届满后，承租方不得要求出租方补偿装修费用或留置装修物，且应将租赁物业恢复原状。第五条保险5.1投保责任：承租方应自行为租赁物业及其内部物品购买相应的保险，保险费用由承租方承担。5.2保险范围：承租方应至少购买（火灾、盗窃、水渍等）保险，以保障租赁物业及内部物品的安全。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：出租方有权监督承租方的使用行为，确保其符合本合同约定。出租方应按时提供租赁物业，并保证租赁物业处于可正常使用状态。出租方不得无故干涉承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务：承租方有权在租赁期内按照约定使用租赁物业。承租方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。承租方应遵守租赁物业所在区域的相关法律法规及物业管理规定。第七条合同的变更与解除7.1变更：本合同如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：-未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；-擅自改变租赁物业用途或进行违法活动的；-给租赁物业造成重大损坏，且拒不维修或赔偿的。出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：-未按约定提供租赁物业或维修租赁物业的；-因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁物业的。第八条违约责任8.1承租方违约责任：承租方未按期支付租金或相关费用的，应按日向出租方支付逾期金额的%作为违约金，直至支付为止。承租方擅自改变租赁物业用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，且承租方应赔偿出租方遭受的全部损失。8.2出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物业或维修租赁物业的，应按日向承租方支付元作为违约金，直至履行义务为止。出租方因自身原因导致承租方无法正常使用租赁物业的，应减免相应期间的租金。第九条争议解决9.1协商：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2诉讼：协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知：本合同项下的所有通知应以书面形式发送至本合同首页所列地址，通知自送达之日起生效。10.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.3生效：本合