2025年版自建房屋买卖合同范本

2025年版自建房屋买卖合同范本自建房屋买卖合同范本（2025年版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方系自建房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方所有的自建房屋，并就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房屋的土地性质为（国有/集体），土地用途为。1.4该房屋的现状为（已建/在建），目前由甲方自用/出租/。第二条房屋交易价格2.1双方一致同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括该房屋的所有权、使用权及土地使用权的转让，不包括该房屋内的物品、家具及其他可移动财产。2.3双方同意，交易价格的支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付方式详见本合同第五条。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，交付方式为（腾空交付/现状交付）。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件及与该房屋相关的权利证明文件，并协助乙方完成房屋交接手续。3.3交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方对该房屋的使用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应保证其对出售的该房屋拥有完整的合法所有权，并无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。4.1.3甲方应保证该房屋在交付前不存在任何未清偿的债务或负担，包括但不限于抵押、质押、租赁等。4.1.4甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方完成房屋的使用和管理。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。4.2.2乙方应按时接收该房屋，并签署相关接收文件。4.2.3乙方应依法缴纳与该房屋相关的税费及费用，包括但不限于契税、土地增值税、交易服务费等。第五条付款方式5.1乙方应按照以下方式支付房屋交易价款：5.1.1首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.1.2余款：人民币（大写）元整（￥元），应于该房屋交付后日内支付至甲方指定账户。5.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条房屋验收6.1乙方应在房屋交付后日内完成对该房屋的验收，并签署《房屋交接单》。6.2若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第七条产权过户7.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房产登记机关申请办理该房屋的产权过户登记手续。7.2若因甲方原因导致产权过户登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任，具体详见本合同第八条。第八条违约责任8.1如果任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。8.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方所遭受的实际损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：