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北京市房屋租赁协议出租人:承租人:

租赁协议出租方:企业名称:联络地址:代表人:电话:传真:(以下简称"甲方)承租人:企业名称:联络地址:代表人:电话:传真:(以下简称"乙方”)依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:一、租赁标甲方同意将位于在状态下租给乙方,作为办公用途,租用单位口建筑面积口使用面积总计约平方米,同时承诺对该租赁标全部权正当性。(产权证编号:)二、租赁期2.1租赁期为壹年,自年月日(下称"租赁开始日期")起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期;免租期期间免交房屋租金,需缴纳物业管理费人民币元/月2.2租赁期满,甲方假如收回该出租房屋,应提前一个月书面通知乙方,乙方应准期交还。2.3租赁期满后,乙方若需续租,须在租赁协议期满前一个月书面通知甲方,在相同租约条件下,乙方享受优先续租权。但须重新确定租金和签署租房协议。2.4如乙方决定不再续租,在本协议到期前一个月甲方有权率领新用户到乙方现租面积内看房,乙方应给予配合。三、租金3.１租金包含:口房屋租金口物业管理费口其她空调冷暖。3.２房屋租金单价为元/平方米.天,平均房屋月租为元/月。3.３协议签署后即日内,乙方需向甲方缴纳首次房屋租金。３.４租金每叁个月为一支付周期,租金须预付,应于每租赁季开始前拾天内交纳租金。交纳租金时间为 ,(遇节假日顺延),如乙方逾期末付,须支付月租金千分之三点六/天滞纳金,超出十五天未付,甲方有权终止本协议。四、押金4.1本协议签定同时,乙方应向甲方缴纳个月房屋租金租赁押金(累计人民币_________元);协议期满,乙方如不再续租,需在所租房屋以良好、可租赁状态下退还给甲方后,甲方应将全部押金退还,如有需要,所需费用可从押金中扣除。(不计利息)4.2乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还。五、其它费用5.1乙方应负担租赁期内口水口电口煤气口电讯口管理费口空调费口暖气费等一切因承租方实际使用而产生费用,并按单准期缴纳。5.2如乙方欠交或迟交上述多种费用而引发一切问题,由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失,乙方需负责赔偿。六、出租人责任6.1租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方不推行租赁协议,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月租金费用作为中途收回房屋,给乙方造成损失。6.2租赁期内,甲方不得调高租金。6.3甲方应确保所出租房屋享受出租权利,如在租赁期内,该房屋发生全部权全部或部分转移或其她影响乙方权益事情时,甲方应确保全部权人、或其她影响乙方权益第三者,能继续遵守本协议全部条款,反之如乙方权益所以受到损害,甲方应负赔偿责任。6.4如大厦物业管理企业末按管理条约发行义务,甲方应主动配合乙方与物业管理企业进行协调。6.5甲方确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得危及人身安全。七、承租人责任7.1乙方应按本协议三、四、五条款要求缴纳租金、押金和各项费用,如有拖欠,则视为违约。7.2租赁期内如乙方中途退租,经甲方书面同意,双方签署终止本协议协议,乙方结清包含租金在内全部费用。押金不予退还。7.3租赁期内末经甲方同意,乙方不得转租其所租用房间,私自转租无效,并作为违约论。7.4应珍惜房屋及设施,如因使用不妥造成损坏,乙方应负责赔偿。7.5除在房屋内己有装饰及设施外,乙方如要增加设备或其她装修,需取得甲方及有关方面书面同意后方可实施,其她装修保留原状。7.6乙方应遵守并实施大厦及其物业管理企业相关管理规则。7.7经甲方或管理企业和相关部门同意可对所租用房间进行装修;因乙方装修而引致租赁标设施、结构更改或损坏,一切费用及损失由乙方负责。八、协议终止以解除要求8.1乙方在租赁期满后,如需续租应提前个月通知对方,由双方另行协商续租事宜。8.2租赁期满后,乙方应在日内将承租房屋及设施交还出租方,如有留置任何物品,在末取得甲方同意下,均视为放弃,任凭甲方处理,乙方决无异议。本协议一经双方签章后立刻生效,末经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。九、不可抗力在协议期内,如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力原因造成一方损失或协议无法实施而终止,协议双方均不负担责任。十、争议处理本租约沿用中国法律,受中国法律管辖,并按申国法律进行解释。甲方和乙方之间对于本租约争议,不能协商处理时,任何一方均可向人民法院提出诉讼申请。十一、其她11.1本协议如有未尽事谊,甲、乙双万应友好协商,另行签定补充协议。补充协议作为本协议附件,与本协议含有相同法律效力。11.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,协议文本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。11.3本协议及其附件用申文书写并以此为准。十二、附件I2·1l2·2甲方: 乙方:代表人: 代表人:日期: 日期:附件:12.1:该房屋交割清单I、房 顶: 2、墙 面:3、地 面:4、空屋格局:5、空 调:6、房门钥匙:7、隔断钥匙:8、邮箱钥匙:9、电 卡:1