2025年企业办公场地租赁合同-范本-模板

2025年企业办公场地租赁合同_范本_模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有办公场地的合法租赁权，乙方拟承租该场地用于企业办公及相关经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁场地”）的办公场地出租给乙方，乙方同意承租该场地。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围见附件（平面图或位置描述）。1.2租赁场地的权属证明文件如下：。甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权、使用权或转租权，并承诺在租赁期间不得将租赁场地出租给第三方或在租赁场地内进行其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应于租赁期届满前个月协商续租事宜，并签订书面补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同届满或提前终止时，乙方应按时交还租赁场地，并保证场地及附属设施处于正常使用状态。如因乙方原因未能按时交还，甲方有权按月收取倍租金作为场地占用费，直至乙方归还场地为止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：元整）。若遇政策性调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰。3.4租金支付后，甲方应向乙方提供正式发票。第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金的支付方式与租金相同。4.3本合同终止后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水费、电费、物业费等），且租赁场地及附属设施无损坏或缺失，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.4如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分仍可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：有权按本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用场地。负责租赁场地及其附属设施的日常维修与维护（非乙方原因造成的损坏）。甲方承诺在租赁期间内不得单方面提高租金标准，除非发生重大政策性调整或市场变化，双方另行协商。5.2乙方权利与义务：有权在租赁场地内依法开展企业办公及相关经营活动，但不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法经营活动。按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。负责租赁场地内部的日常维护及清洁工作，确保场地及设施处于良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变租赁场地的结构。租赁期届满或提前终止时，及时结清所有费用并交还租赁场地。第六条场地的维修与维护6.1租赁场地的结构、主体及附属设施由甲方负责维修，费用由甲方承担。因正常使用造成的损耗除外，由乙方承担维修费用。6.2乙方负责租赁场地内部的设备、设施及装饰的日常维护，如空调、办公家具等。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。6.3甲方应在接到乙方通知后小时内处理租赁场地及设施的维修需求，如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.4如租赁场地需要进行大规模装修或改造，双方应另行协商并签订书面补充协议。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁场地的结构安全，不得改变租赁场地的用途，且应符合相关法律法规及物业要求。7.3装修或改造完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。因乙方装修或改造导致的任何问题，均由乙方负责修复并承担相关费用。7.4租赁期届满或提前终止时，乙方不得拆除其自行添置的设施设备，且应将该设施设备无偿移交给甲方，归甲方所有。第八条税费及其它费用8.1租赁期间，如因租赁场地需要缴纳相关税费，均由甲方负责缴纳。8.2乙方应自行承担租赁场地内发生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用，并按相关约定按时支付。8.3前述费用的缴纳凭证应由乙方留存，甲方有权进行监督检查。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.3在租赁期内，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力因素导致租赁场地被征用、拆迁或无法继续使用的，双方可协商解除本合同，租金按照实际使用时间结算，互不追究责任。第十条续租条款10.1租赁期届满后，如乙方希望继续租用租赁场地，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。10.2双方续租的具体条件和租金标准应由双方另行协商，并签订书面补充协议。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。11.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.4因乙方原因导致租赁场地或设施设备毁损的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：